Portland, ME
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$59.4k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$365
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$101
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Portland à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +18% 10 688 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.7 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($310)
3 chambres ($191)
2 chambres ($130)
1 chambre ($84)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Portland ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Portland a enregistré en moyenne 5,371 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Portland rapporte $49K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $113K, tandis que les moins performantes gagnent $26K.
Les prix médians des logements à Portland par taille sont : 1 chambres $371K, 2 chambres $441K, 3 chambres $552K, et 4+ chambres $693K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 19% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Portland est de 32%, produisant RevPAR de $88 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 9%. Elles génèrent en moyenne $33K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $371K.
Les règles varient selon Portland. Portland : Modéré. Enregistrement requis, inspections de sécurité, occupation par le propriétaire pour les zones résidentielles. L'application des règles existe mais n'est pas agressive. Old Orchard Beach : Modéré. Enregistrement obligatoire, renouvellement annuel, inspections de sécurité des personnes requises. Application active en saison. Kennebunkport : Stricte. Enregistrement requis, règle de séjour minimum de 30 jours dans les zones résidentielles, dispositions relatives à l'occupation par le propriétaire. Application active avec poursuite des infractions. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Portland semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (97%), Parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Lave-linge (+53%), Internet (+41%), Télévision (+32%).
Le tarif journalier moyen à Portland est de $390, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Portland réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.