Portland, ME
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$60.9k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$374
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Rendement brut
9.9%
Potentiel actuel
↓0.1 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$114
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Portland à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Deering & Back Cove | $70.3K 55 annonces | 15.0% 55 annonces |
| Southwest York County | $57.0K 40 annonces | 14.6% 40 annonces |
| Waterboro & Lyman Country | $58.0K 22 annonces | 13.3% 22 annonces |
| Old Orchard Beach | $53.8K 285 annonces | 12.9% 285 annonces |
| Bath Area | $46.7K 34 annonces | 12.5% 34 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +18% 10 962 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.5 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
Studio (5.6 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($310)
3 chambres ($189)
2 chambres ($131)
1 chambre ($84)
Studio ($82)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Portland ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Portland a affiché en moyenne 5,414 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Portland rapporte $49K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $113K, tandis que les moins performantes génèrent $25K.
Les prix médians des logements à Portland par taille sont de 1 chambres pour $364K, 2 chambres pour $434K, 3 chambres pour $543K, et 4+ chambres pour $683K.
L'occupation moyenne à Portland est de 32%, générant RevPAR de $94 par nuit disponible.
Les règles varient selon les municipalités. Portland : Modéré. Enregistrement requis, inspections de sécurité, occupation par le propriétaire pour certaines zones. Application existante mais inconstante ; beaucoup fonctionnent sans conformité. Old Orchard Beach : Modéré. Enregistrement annuel obligatoire, inspection requise, limites de densité dans les zones résidentielles. Application active en haute saison avec amendes. Kennebunkport : Stricte. Permis requis, obligation d'occupation par le propriétaire, plafonds stricts de densité, limite de 180 jours de location. Application active avec poursuite des infractions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Portland semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Lave-linge (+53%), le Barbecue (+31%), la Télévision (+30%).
Le tarif journalier moyen à Portland est de $395, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en mars.
À Portland, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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