Revenus et taux d’occupation Airbnb à South Kingstown, Newport
Ce que rapportent les annonces Airbnb de South Kingstown, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Newport, RI.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à South Kingstown ont rapporté 38 521 $US en moyenne, ont été réservées 56 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 494 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,6 %.
Revenus annuels
38 521 $US
Taux d’occupation
56 %
Tarif par nuit
494 $US
Rendement brut
9,6 %
avant dépenses
Médiane de 116 annonces
Annonces actives
141
Mon avis sur South Kingstown
Les logements de South Kingstown ont généré en moyenne 38 521 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, contre 44 468 $US dans l’ensemble de Newport, RI, bien qu’ils aient été réservés pour 56 % des nuits disponibles, contre 53 % sur le marché. L’occupation seule ne détermine pas les revenus annuels ; les tarifs et la composition de l’offre comptent aussi.
Le rendement brut potentiel médian était de 9,6 % avant dépenses, financement et impôts. Cette mesure repose sur les revenus potentiels, et non sur un bénéfice réalisé, et ne prédit pas le rendement d’un achat particulier.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à South Kingstown ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à South Kingstown ont rapporté en moyenne 38 521 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 13 % de moins que la moyenne de Newport, RI (44 468 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à South Kingstown ?
Les annonces de South Kingstown ont été réservées en moyenne 56 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de plus que la moyenne de Newport, RI (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à South Kingstown ?
Le tarif moyen par nuit à South Kingstown était de 494 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 8 % de moins que la moyenne de Newport, RI (538 $US).
Un Airbnb à South Kingstown est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à South Kingstown sont de 59 140 $US par an et le rendement brut médian est de 9,6 %. Le rendement brut est supérieur de 0,8 points à la médiane de Newport, RI. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à South Kingstown selon le nombre de chambres ?
Les logements de trois chambres ont le rendement brut le plus élevé à South Kingstown, soit 11,5 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Newport, RI pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 47 annonces | 26 129 $US Newport, RI : 26 598 $US | 9,0 % Newport, RI : 8,9 % |
| 2 chambres 34 annonces | 33 278 $US Newport, RI : 38 315 $US | 9,0 % Newport, RI : 8,4 % |
| 3 chambres 34 annonces | 40 715 $US Newport, RI : 45 710 $US | 11,5 % Newport, RI : 8,9 % |
| 4 chambres ou plus 26 annonces | 64 910 $US Newport, RI : 75 781 $US | 10,5 % Newport, RI : 9,1 % |
Comment se situe South Kingstown face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| South Kingstown Cette zone 141 annonces | 38 521 $US | 56 % | 494 $US | 9,6 % |
| Marché de Newport, RI 1 512 annonces | 44 468 $US | 53 % | 538 $US | 8,8 % |
| Narragansett 177 annonces | 46 113 $US | 52 % | 628 $US | 7,1 % |
| North Kingstown and Exeter 59 annonces | 37 786 $US | 51 % | 487 $US | 8,9 % |
| Charlestown and Western South County 67 annonces | 46 925 $US | 53 % | 625 $US | 8,9 % |
| Jamestown 34 annonces | 40 677 $US | 51 % | 532 $US | 4,5 % |
Où se trouve South Kingstown ?
Le marché de Newport, RI comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (141 à South Kingstown). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Newport, RI ?
La page du marché résume l’ensemble de Newport, RI à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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