Newport, RI
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$65.5k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$436
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Rendement brut
7.8%
Potentiel actuel
↓0.5 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
$125
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Newport à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Fall River and Upper South Coast | $58.0K 16 annonces | 11.6% 16 annonces |
| Portsmouth | $65.7K 71 annonces | 11.2% 71 annonces |
| Dartmouth | $60.8K 14 annonces | 11.1% 14 annonces |
| New Bedford and Acushnet | $43.1K 25 annonces | 10.0% 25 annonces |
| East Greenwich and West Bay Country | $36.3K 28 annonces | 9.6% 28 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | +9% 5 899 $US/an |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Bain à remous | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.6 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
Studio (4.6 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($302)
3 chambres ($181)
2 chambres ($149)
1 chambre ($89)
Studio ($87)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Newport ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Newport a enregistré en moyenne 2,439 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Newport génère $56K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $128K, tandis que les moins performantes gagnent $26K.
Les prix médians des logements à Newport par taille sont de 1 chambres pour $410K, 2 chambres pour $479K, 3 chambres pour $591K, et 4+ chambres pour $739K.
L'occupation moyenne à Newport est de 34%, générant RevPAR de $110 par nuit disponible.
Les règles varient selon Newport. Newport : Modéré. Enregistrement requis, frais annuels, inspections de sécurité. Résidence principale non obligatoire. Pas de plafond de location mais restrictions de zonage applicables. Application modérée avec inspections basées sur les plaintes. Providence : Modéré. Enregistrement et licence annuelle requis, limites d'occupation, normes de sécurité. Pas de mandat de résidence principale. Quelques restrictions de zonage. Application modérée par plaintes et inspections. Narragansett : Stricte. Enregistrement requis, frais élevés, résidence principale requise pour les zones résidentielles, limites de densité strictes. Application active avec amendes et infractions poursuivies. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Newport ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (98%), la climatisation (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+52%), Internet (+40%), le barbecue (+29%).
Le tarif journalier moyen à Newport est de $474, en hausse de 20% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Newport réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 55% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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