Newport, RI
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$62.8k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$418
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
$106
Moy. 12m
↓19%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Newport à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +11% 6 913 $US/an |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.4 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($292)
3 chambres ($182)
2 chambres ($147)
1 chambre ($90)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (31%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Newport ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Newport a enregistré une moyenne de 2,412 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Newport rapporte $57K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $127K, tandis que les moins performantes rapportent $28K.
Les prix médians des logements à Newport par taille sont de 1 chambres pour $409K, 2 chambres pour $484K, 3 chambres pour $597K et 4+ chambres pour $736K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 20% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Newport est de 34%, générant RevPAR de $102 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 11%. Elles génèrent en moyenne $89K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $736K.
Les règles varient selon les municipalités. Newport : Modéré. Inscription obligatoire, frais de $250, inspections de sécurité, taxe de séjour de 2%. Occupation par le propriétaire requise pour les séjours de moins de 30 jours. Application active avec inspections et amendes. Providence : Modéré. Licence annuelle requise, frais de $100, obligation d'occupation par le propriétaire, restrictions de zonage dans certaines zones. Application accrue avec les plaintes des voisins qui motivent les actions. Narragansett : Strict. Inscription obligatoire, frais de $500, occupation par le propriétaire requise, plafonds de densité par zone, limite de location de 90 jours dans certaines zones. Application active avec des poursuites en cas d'infraction. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Newport semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 2%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), Internet (96%) et la cuisine (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+41%), Internet (+35%) et le barbecue (+33%).
Le tarif journalier moyen à Newport est de $464, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Newport réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 52% à celle en semaine.