Revenus et taux d’occupation Airbnb à Portsmouth, Newport
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Portsmouth, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Newport, RI.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Portsmouth ont rapporté 47 722 $US en moyenne, ont été réservées 50 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 559 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,6 %.
Revenus annuels
47 722 $US
Taux d’occupation
50 %
Tarif par nuit
559 $US
Rendement brut
11,6 %
avant dépenses
Médiane de 79 annonces
Annonces actives
89
Mon avis sur Portsmouth
À Portsmouth, les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois étaient de 47 722 $US, au-dessus de ceux du marché élargi de Newport, RI, même si les logements y ont été réservés pour 50 % des nuits disponibles, contre 53 % sur l’ensemble du marché.
Le rendement brut potentiel médian était de 11,6 %, contre 8,8 % pour l’ensemble du marché. Ce rendement est calculé avant dépenses, financement et impôts ; ce n’est pas un revenu net. Pour un logement donné, comparez les revenus locatifs au prix demandé plutôt que de l’écarter uniquement en raison du taux d’occupation plus faible.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Portsmouth ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Portsmouth ont rapporté en moyenne 47 722 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 7 % de plus que la moyenne de Newport, RI (44 468 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Portsmouth ?
Les annonces de Portsmouth ont été réservées en moyenne 50 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de moins que la moyenne de Newport, RI (53 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Portsmouth ?
Le tarif moyen par nuit à Portsmouth était de 559 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 4 % de plus que la moyenne de Newport, RI (538 $US).
Un Airbnb à Portsmouth est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Portsmouth sont de 66 210 $US par an et le rendement brut médian est de 11,6 %. Le rendement brut est supérieur de 2,8 points à la médiane de Newport, RI. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Portsmouth selon le nombre de chambres ?
Les logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à Portsmouth, soit 13,8 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Newport, RI pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 12 annonces | 24 787 $US Newport, RI : 26 598 $US | 10,4 % Newport, RI : 8,9 % |
| 2 chambres 38 annonces | 37 853 $US Newport, RI : 38 315 $US | 10,8 % Newport, RI : 8,4 % |
| 3 chambres 25 annonces | 57 002 $US Newport, RI : 45 710 $US | 11,7 % Newport, RI : 8,9 % |
| 4 chambres ou plus 13 annonces | 82 037 $US Newport, RI : 75 781 $US | 13,8 % Newport, RI : 9,1 % |
Comment se situe Portsmouth face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Portsmouth Cette zone 89 annonces | 47 722 $US | 50 % | 559 $US | 11,6 % |
| Marché de Newport, RI 1 512 annonces | 44 468 $US | 53 % | 538 $US | 8,8 % |
| Middletown 233 annonces | 58 576 $US | 51 % | 715 $US | 9,6 % |
| Newport City 395 annonces | 43 118 $US | 54 % | 485 $US | 7,9 % |
| Jamestown 34 annonces | 40 677 $US | 51 % | 532 $US | 4,5 % |
| Tiverton, Little Compton and Westport 73 annonces | 40 698 $US | 56 % | 493 $US | 9,9 % |
Où se trouve Portsmouth ?
Le marché de Newport, RI comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (89 à Portsmouth). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Newport, RI ?
La page du marché résume l’ensemble de Newport, RI à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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