Revenus et taux d’occupation Airbnb à West Avenue & South Beach Bay Islands, Miami Beach
Ce que rapportent les annonces Airbnb de West Avenue & South Beach Bay Islands, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Miami Beach, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à West Avenue & South Beach Bay Islands ont rapporté 50 533 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 407 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 7,1 %.
Revenus annuels
50 533 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
407 $US
Rendement brut
7,1 %
avant dépenses
Médiane de 118 annonces
Annonces actives
136
Mon avis sur West Avenue & South Beach Bay Islands
À West Avenue & South Beach Bay Islands, les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois sont inférieurs à ceux de Miami Beach, FL dans son ensemble : 50 533 $US contre 61 868 $US. Le rendement brut potentiel médian est également plus faible, à 7,1 % dans le quartier contre 11,4 % à l’échelle de la ville.
Le rendement brut met les revenus potentiels de location en rapport avec la valeur du logement, avant les dépenses, le financement et les impôts. Pour un bien dont le prix avoisine la référence de revenus du marché global, les revenus plus faibles du quartier invitent à vérifier cette hypothèse auprès de locations comparables dans le secteur.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à West Avenue & South Beach Bay Islands ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à West Avenue & South Beach Bay Islands ont rapporté en moyenne 50 533 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 18 % de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (61 868 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à West Avenue & South Beach Bay Islands ?
Les annonces de West Avenue & South Beach Bay Islands ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à West Avenue & South Beach Bay Islands ?
Le tarif moyen par nuit à West Avenue & South Beach Bay Islands était de 407 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 22 % de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (520 $US).
Un Airbnb à West Avenue & South Beach Bay Islands est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à West Avenue & South Beach Bay Islands sont de 57 712 $US par an et le rendement brut médian est de 7,1 %. Le rendement brut est inférieur de 4,3 points à la médiane de Miami Beach, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à West Avenue & South Beach Bay Islands selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à West Avenue & South Beach Bay Islands, soit 14,2 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Miami Beach, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 15 annonces | 38 201 $US Miami Beach, FL : 37 681 $US | – |
| 1 chambre 31 annonces | 33 431 $US Miami Beach, FL : 44 820 $US | 14,2 % Miami Beach, FL : 13,6 % |
| 2 chambres 73 annonces | 46 352 $US Miami Beach, FL : 73 648 $US | 6,4 % Miami Beach, FL : 10,2 % |
| 3 chambres 11 annonces | 70 245 $US Miami Beach, FL : 134 248 $US | 2,6 % Miami Beach, FL : 5,5 % |
| 4 chambres ou plus 6 annonces | 184 450 $US Miami Beach, FL : 155 895 $US | 4,5 % Miami Beach, FL : 4,2 % |
Comment se situe West Avenue & South Beach Bay Islands face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| West Avenue & South Beach Bay Islands Cette zone 136 annonces | 50 533 $US | 54 % | 407 $US | 7,1 % |
| Marché de Miami Beach, FL 3 091 annonces | 61 868 $US | 56 % | 520 $US | 11,4 % |
| Flamingo/Lummus & South Pointe 850 annonces | 41 039 $US | 57 % | 337 $US | 9,9 % |
| City Center & Convention Center Surroundings 445 annonces | 115 880 $US | 55 % | 987 $US | 16,0 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 annonces | 86 253 $US | 54 % | 684 $US | 16,5 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 annonces | 56 760 $US | 55 % | 489 $US | 11,2 % |
Où se trouve West Avenue & South Beach Bay Islands ?
Le marché de Miami Beach, FL comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de West Avenue et South Beach Bay Islands.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (136 à West Avenue & South Beach Bay Islands). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Miami Beach, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Miami Beach, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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