Revenus et taux d’occupation Airbnb à Flamingo/Lummus & South Pointe, Miami Beach
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Flamingo/Lummus & South Pointe, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Miami Beach, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Flamingo/Lummus & South Pointe ont rapporté 41 039 $US en moyenne, ont été réservées 57 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 337 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,9 %.
Revenus annuels
41 039 $US
Taux d’occupation
57 %
Tarif par nuit
337 $US
Rendement brut
9,9 %
avant dépenses
Médiane de 622 annonces
Annonces actives
850
Mon avis sur Flamingo/Lummus & South Pointe
À Flamingo/Lummus & South Pointe, 57 % des nuits disponibles ont été réservées en moyenne, légèrement plus que les 56 % de Miami Beach, FL. Malgré cela, les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois étaient de 41 039 $US, en dessous de la moyenne de 61 868 $US de la ville. Le tarif moyen par nuit du quartier, de 337 $US, était lui aussi inférieur à celui de la ville. Pour un bien précis, comparez les tarifs par nuit et les revenus des douze derniers mois dans la même catégorie de nombre de chambres, plutôt que de considérer le seul taux d’occupation comme un résultat d’investissement.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Flamingo/Lummus & South Pointe ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Flamingo/Lummus & South Pointe ont rapporté en moyenne 41 039 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 34 % de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (61 868 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Flamingo/Lummus & South Pointe ?
Les annonces de Flamingo/Lummus & South Pointe ont été réservées en moyenne 57 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de plus que la moyenne de Miami Beach, FL (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Flamingo/Lummus & South Pointe ?
Le tarif moyen par nuit à Flamingo/Lummus & South Pointe était de 337 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 35 % de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (520 $US).
Un Airbnb à Flamingo/Lummus & South Pointe est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Flamingo/Lummus & South Pointe sont de 47 859 $US par an et le rendement brut médian est de 9,9 %. Le rendement brut est inférieur de 1,5 points à la médiane de Miami Beach, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Flamingo/Lummus & South Pointe selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à Flamingo/Lummus & South Pointe, soit 11,3 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Miami Beach, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 186 annonces | 30 228 $US Miami Beach, FL : 37 681 $US | – |
| 1 chambre 423 annonces | 29 869 $US Miami Beach, FL : 44 820 $US | 11,3 % Miami Beach, FL : 13,6 % |
| 2 chambres 186 annonces | 56 197 $US Miami Beach, FL : 73 648 $US | 8,3 % Miami Beach, FL : 10,2 % |
| 3 chambres 29 annonces | 76 963 $US Miami Beach, FL : 134 248 $US | 2,7 % Miami Beach, FL : 5,5 % |
| 4 chambres ou plus 26 annonces | 151 582 $US Miami Beach, FL : 155 895 $US | 2,2 % Miami Beach, FL : 4,2 % |
Comment se situe Flamingo/Lummus & South Pointe face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Flamingo/Lummus & South Pointe Cette zone 850 annonces | 41 039 $US | 57 % | 337 $US | 9,9 % |
| Marché de Miami Beach, FL 3 091 annonces | 61 868 $US | 56 % | 520 $US | 11,4 % |
| City Center & Convention Center Surroundings 445 annonces | 115 880 $US | 55 % | 987 $US | 16,0 % |
| West Avenue & South Beach Bay Islands 136 annonces | 50 533 $US | 54 % | 407 $US | 7,1 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 annonces | 86 253 $US | 54 % | 684 $US | 16,5 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 annonces | 56 760 $US | 55 % | 489 $US | 11,2 % |
Où se trouve Flamingo/Lummus & South Pointe ?
Le marché de Miami Beach, FL comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Flamingo/Lummus et South Pointe.
Chargement de la carte…
À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (850 à Flamingo/Lummus & South Pointe). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Miami Beach, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Miami Beach, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
Guides associés
Approfondissez Flamingo/Lummus & South Pointe
Avec BNBCalc Markets, comparez Flamingo/Lummus & South Pointe par nombre de chambres et niveau de performance, consultez les prix immobiliers et parcourez ses annonces sur la carte.