Revenus et taux d’occupation Airbnb à Bayshore, Nautilus & La Gorce, Miami Beach
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Bayshore, Nautilus & La Gorce, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Miami Beach, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Bayshore, Nautilus & La Gorce ont rapporté 86 253 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 684 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 16,5 %.
Revenus annuels
86 253 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
684 $US
Rendement brut
16,5 %
avant dépenses
Médiane de 59 annonces
Annonces actives
87
Mon avis sur Bayshore, Nautilus & La Gorce
À Bayshore, Nautilus & La Gorce, les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois étaient de 86 253 $US, contre 61 868 $US dans l’ensemble de Miami Beach, FL. La part moyenne des nuits disponibles réservées était toutefois plus faible : 54 % contre 56 % à l’échelle de la ville. Le tarif moyen par nuit du quartier était de 684 $US. Pour un bien envisagé, comparez les annonces ayant un nombre de chambres et un tarif par nuit similaires, plutôt que de supposer que la moyenne du secteur s’applique.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Bayshore, Nautilus & La Gorce ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Bayshore, Nautilus & La Gorce ont rapporté en moyenne 86 253 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 39 % de plus que la moyenne de Miami Beach, FL (61 868 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Bayshore, Nautilus & La Gorce ?
Les annonces de Bayshore, Nautilus & La Gorce ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Bayshore, Nautilus & La Gorce ?
Le tarif moyen par nuit à Bayshore, Nautilus & La Gorce était de 684 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 32 % de plus que la moyenne de Miami Beach, FL (520 $US).
Un Airbnb à Bayshore, Nautilus & La Gorce est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Bayshore, Nautilus & La Gorce sont de 92 358 $US par an et le rendement brut médian est de 16,5 %. Le rendement brut est supérieur de 5,1 points à la médiane de Miami Beach, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Bayshore, Nautilus & La Gorce selon le nombre de chambres ?
Les logements de deux chambres ont le rendement brut le plus élevé à Bayshore, Nautilus & La Gorce, soit 21,1 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Miami Beach, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 26 annonces | 35 925 $US Miami Beach, FL : 37 681 $US | – |
| 1 chambre 42 annonces | 77 719 $US Miami Beach, FL : 44 820 $US | 16,2 % Miami Beach, FL : 13,6 % |
| 2 chambres 11 annonces | 135 753 $US Miami Beach, FL : 73 648 $US | 21,1 % Miami Beach, FL : 10,2 % |
| 3 chambres 8 annonces | 226 554 $US Miami Beach, FL : 134 248 $US | 14,2 % Miami Beach, FL : 5,5 % |
Comment se situe Bayshore, Nautilus & La Gorce face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Bayshore, Nautilus & La Gorce Cette zone 87 annonces | 86 253 $US | 54 % | 684 $US | 16,5 % |
| Marché de Miami Beach, FL 3 091 annonces | 61 868 $US | 56 % | 520 $US | 11,4 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 annonces | 56 760 $US | 55 % | 489 $US | 11,2 % |
| North Bay Village 61 annonces | 102 723 $US | 52 % | 905 $US | 8,7 % |
| City Center & Convention Center Surroundings 445 annonces | 115 880 $US | 55 % | 987 $US | 16,0 % |
| North Beach 216 annonces | 42 074 $US | 55 % | 350 $US | 12,9 % |
Où se trouve Bayshore, Nautilus & La Gorce ?
Le marché de Miami Beach, FL comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Bayshore, Nautilus et La Gorce.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (87 à Bayshore, Nautilus & La Gorce). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Miami Beach, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Miami Beach, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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