Revenus et taux d’occupation Airbnb à North Beach, Miami Beach
Ce que rapportent les annonces Airbnb de North Beach, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Miami Beach, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à North Beach ont rapporté 42 074 $US en moyenne, ont été réservées 55 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 350 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,9 %.
Revenus annuels
42 074 $US
Taux d’occupation
55 %
Tarif par nuit
350 $US
Rendement brut
12,9 %
avant dépenses
Médiane de 194 annonces
Annonces actives
216
Mon avis sur North Beach
North Beach montre pourquoi les revenus doivent être considérés par rapport au prix d’achat. Les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois étaient de 42 074 $US, en dessous de la moyenne de 61 868 $US à Miami Beach, FL. Pourtant, le rendement brut potentiel médian était de 12,9 %, au-dessus des 11,4 % de la ville.
Ce rendement utilise des valeurs immobilières associées et exclut les dépenses, le financement et les impôts ; ce n’est pas un bénéfice réalisé. Les chiffres du secteur peuvent aider à cibler une recherche, mais le prix propre au bien et les annonces comparables restent importants pour évaluer son potentiel.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à North Beach ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à North Beach ont rapporté en moyenne 42 074 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 32 % de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (61 868 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à North Beach ?
Les annonces de North Beach ont été réservées en moyenne 55 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à North Beach ?
Le tarif moyen par nuit à North Beach était de 350 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 33 % de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (520 $US).
Un Airbnb à North Beach est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à North Beach sont de 50 721 $US par an et le rendement brut médian est de 12,9 %. Le rendement brut est supérieur de 1,5 points à la médiane de Miami Beach, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à North Beach selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à North Beach, soit 16,4 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Miami Beach, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 14 annonces | 22 199 $US Miami Beach, FL : 37 681 $US | – |
| 1 chambre 114 annonces | 38 146 $US Miami Beach, FL : 44 820 $US | 16,4 % Miami Beach, FL : 13,6 % |
| 2 chambres 64 annonces | 41 801 $US Miami Beach, FL : 73 648 $US | 10,5 % Miami Beach, FL : 10,2 % |
| 3 chambres 13 annonces | 59 576 $US Miami Beach, FL : 134 248 $US | 6,0 % Miami Beach, FL : 5,5 % |
| 4 chambres ou plus 11 annonces | 88 981 $US Miami Beach, FL : 155 895 $US | 3,9 % Miami Beach, FL : 4,2 % |
Comment se situe North Beach face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| North Beach Cette zone 216 annonces | 42 074 $US | 55 % | 350 $US | 12,9 % |
| Marché de Miami Beach, FL 3 091 annonces | 61 868 $US | 56 % | 520 $US | 11,4 % |
| North Bay Village 61 annonces | 102 723 $US | 52 % | 905 $US | 8,7 % |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 annonces | 42 560 $US | 56 % | 345 $US | 7,6 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 annonces | 56 760 $US | 55 % | 489 $US | 11,2 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 annonces | 86 253 $US | 54 % | 684 $US | 16,5 % |
Où se trouve North Beach ?
Le marché de Miami Beach, FL comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (216 à North Beach). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Miami Beach, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Miami Beach, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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