Revenus et taux d’occupation Airbnb à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, Miami Beach
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Miami Beach, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings ont rapporté 42 560 $US en moyenne, ont été réservées 56 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 345 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 7,6 %.
Revenus annuels
42 560 $US
Taux d’occupation
56 %
Tarif par nuit
345 $US
Rendement brut
7,6 %
avant dépenses
Médiane de 49 annonces
Annonces actives
49
Mon avis sur Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings
À Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings, la part des nuits disponibles réservées était à peu près la même que dans l'ensemble de Miami Beach : l'occupation des deux secteurs s'arrondit à 56 %. Pourtant, les revenus moyens issus des réservations sur les douze derniers mois étaient de 42 560 $US, en dessous des 61 868 $US de la ville.
Le rendement brut potentiel médian du quartier était de 7,6 %, contre 11,4 % pour l'ensemble de la ville. Cette mesure utilise les revenus potentiels et s'entend avant les dépenses, le financement et les impôts. Une occupation similaire ne signifie pas une capacité de revenus équivalente : le prix d'achat doit rester viable avec cette référence de revenus plus basse.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings ont rapporté en moyenne 42 560 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 31 % de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (61 868 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings ?
Les annonces de Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings ont été réservées en moyenne 56 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Miami Beach, FL (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings ?
Le tarif moyen par nuit à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings était de 345 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 34 % de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (520 $US).
Un Airbnb à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings sont de 50 260 $US par an et le rendement brut médian est de 7,6 %. Le rendement brut est inférieur de 3,8 points à la médiane de Miami Beach, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienComment se situe Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings Cette zone 49 annonces | 42 560 $US | 56 % | 345 $US | 7,6 % |
| Marché de Miami Beach, FL 3 091 annonces | 61 868 $US | 56 % | 520 $US | 11,4 % |
| Bal Harbour 30 annonces | 146 065 $US | 56 % | 1 356 $US | 30,4 % |
| North Beach 216 annonces | 42 074 $US | 55 % | 350 $US | 12,9 % |
| North Bay Village 61 annonces | 102 723 $US | 52 % | 905 $US | 8,7 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 annonces | 56 760 $US | 55 % | 489 $US | 11,2 % |
Où se trouve Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings ?
Le marché de Miami Beach, FL comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Bay Harbor Islands et Indian Creek Surroundings.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (49 à Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Miami Beach, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Miami Beach, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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