Revenus et taux d’occupation Airbnb à North Bay Village, Miami Beach
Ce que rapportent les annonces Airbnb de North Bay Village, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Miami Beach, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à North Bay Village ont rapporté 102 723 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 905 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 8,7 %.
Revenus annuels
102 723 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
905 $US
Rendement brut
8,7 %
avant dépenses
Médiane de 40 annonces
Annonces actives
61
Mon avis sur North Bay Village
À North Bay Village, les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois étaient de 102 723 $US, bien au-dessus des 61 868 $US de Miami Beach, FL. Mais le rendement brut potentiel médian était de 8,7 %, en dessous des 11,4 % de la ville. Des revenus plus élevés ne se traduisent pas nécessairement par un rendement supérieur lorsque les valeurs immobilières entrent en compte.
Le potentiel médian annuel de revenus d’hébergement du quartier, de 163 375 $US, provient d’un échantillon différent de valeurs immobilières associées à celui utilisé pour les revenus des douze derniers mois. Le rendement brut est un potentiel avant dépenses, financement et impôts, et non un bénéfice réalisé.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à North Bay Village ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à North Bay Village ont rapporté en moyenne 102 723 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 66 % de plus que la moyenne de Miami Beach, FL (61 868 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à North Bay Village ?
Les annonces de North Bay Village ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 4 points de moins que la moyenne de Miami Beach, FL (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à North Bay Village ?
Le tarif moyen par nuit à North Bay Village était de 905 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 74 % de plus que la moyenne de Miami Beach, FL (520 $US).
Un Airbnb à North Bay Village est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à North Bay Village sont de 163 375 $US par an et le rendement brut médian est de 8,7 %. Le rendement brut est inférieur de 2,7 points à la médiane de Miami Beach, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à North Bay Village selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Miami Beach, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 15 annonces | 22 857 $US Miami Beach, FL : 37 681 $US | – |
| 1 chambre 11 annonces | 21 062 $US Miami Beach, FL : 44 820 $US | 11,7 % Miami Beach, FL : 13,6 % |
| 3 chambres 7 annonces | 55 836 $US Miami Beach, FL : 134 248 $US | 5,0 % Miami Beach, FL : 5,5 % |
| 4 chambres ou plus 26 annonces | 202 452 $US Miami Beach, FL : 155 895 $US | 8,7 % Miami Beach, FL : 4,2 % |
Comment se situe North Bay Village face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| North Bay Village Cette zone 61 annonces | 102 723 $US | 52 % | 905 $US | 8,7 % |
| Marché de Miami Beach, FL 3 091 annonces | 61 868 $US | 56 % | 520 $US | 11,4 % |
| North Beach 216 annonces | 42 074 $US | 55 % | 350 $US | 12,9 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 annonces | 86 253 $US | 54 % | 684 $US | 16,5 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 annonces | 56 760 $US | 55 % | 489 $US | 11,2 % |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 annonces | 42 560 $US | 56 % | 345 $US | 7,6 % |
Où se trouve North Bay Village ?
Le marché de Miami Beach, FL comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (61 à North Bay Village). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Miami Beach, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Miami Beach, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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