Revenus et taux d’occupation Airbnb à Bal Harbour, Miami Beach
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Bal Harbour, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Miami Beach, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Bal Harbour ont rapporté 146 065 $US en moyenne, ont été réservées 56 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 1 356 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 30,4 %.
Revenus annuels
146 065 $US
Taux d’occupation
56 %
Tarif par nuit
1 356 $US
Rendement brut
30,4 %
avant dépenses
Médiane de 25 annonces
Annonces actives
30
Mon avis sur Bal Harbour
À Bal Harbour, les revenus moyens issus des réservations sur les douze derniers mois étaient de 146 065 $US, contre 61 868 $US dans l'ensemble de Miami Beach. Les tarifs moyens par nuit étaient également plus élevés, à 1 356 $US contre 520 $US, tandis que l'occupation des deux secteurs s'arrondit à 56 % des nuits disponibles.
Pour évaluer un bien, comparez-le à des annonces ayant une répartition similaire du nombre de chambres afin de vérifier si les tarifs par nuit plus élevés du quartier constituent une référence réaliste. Des revenus moyens élevés ne suffisent pas à déterminer si le prix d'achat est rentable.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Bal Harbour ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Bal Harbour ont rapporté en moyenne 146 065 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 136 % de plus que la moyenne de Miami Beach, FL (61 868 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Bal Harbour ?
Les annonces de Bal Harbour ont été réservées en moyenne 56 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Miami Beach, FL (56 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Bal Harbour ?
Le tarif moyen par nuit à Bal Harbour était de 1 356 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 161 % de plus que la moyenne de Miami Beach, FL (520 $US).
Un Airbnb à Bal Harbour est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Bal Harbour sont de 277 908 $US par an et le rendement brut médian est de 30,4 %. Le rendement brut est supérieur de 19,0 points à la médiane de Miami Beach, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienComment se situe Bal Harbour face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Bal Harbour Cette zone 30 annonces | 146 065 $US | 56 % | 1 356 $US | 30,4 % |
| Marché de Miami Beach, FL 3 091 annonces | 61 868 $US | 56 % | 520 $US | 11,4 % |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 annonces | 42 560 $US | 56 % | 345 $US | 7,6 % |
| North Beach 216 annonces | 42 074 $US | 55 % | 350 $US | 12,9 % |
| North Bay Village 61 annonces | 102 723 $US | 52 % | 905 $US | 8,7 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 annonces | 56 760 $US | 55 % | 489 $US | 11,2 % |
Où se trouve Bal Harbour ?
Le marché de Miami Beach, FL comprend 10 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (30 à Bal Harbour). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Miami Beach, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Miami Beach, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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