Revenus et taux d’occupation Airbnb à North Miami Beach Mainland, Hialeah - Miramar
Ce que rapportent les annonces Airbnb de North Miami Beach Mainland, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Hialeah - Miramar, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à North Miami Beach Mainland ont rapporté 39 223 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 366 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 12,5 %.
Revenus annuels
39 223 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
366 $US
Rendement brut
12,5 %
avant dépenses
Médiane de 77 annonces
Annonces actives
84
Mon avis sur North Miami Beach Mainland
À North Miami Beach Mainland, les annonces avec deux chambres répondant aux critères ont généré en moyenne 28 337 $US sur les douze derniers mois, contre 18 889 $US pour celles avec une chambre. Pourtant, le rendement brut potentiel médian est plus faible pour les logements avec deux chambres : 7,2 %, contre 15,9 % pour ceux avec une chambre.
Ces rendements utilisent un échantillon distinct associé aux valeurs des logements et sont calculés avant les dépenses, le financement et les impôts. Les revenus supplémentaires des réservations ne suffisent pas à eux seuls à privilégier l’achat d’un logement avec deux chambres ; comparez son prix et ses frais d’exploitation à ceux des options avec une chambre.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à North Miami Beach Mainland ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à North Miami Beach Mainland ont rapporté en moyenne 39 223 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 12 % de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (44 499 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à North Miami Beach Mainland ?
Les annonces de North Miami Beach Mainland ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (54 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à North Miami Beach Mainland ?
Le tarif moyen par nuit à North Miami Beach Mainland était de 366 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 7 % de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (393 $US).
Un Airbnb à North Miami Beach Mainland est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à North Miami Beach Mainland sont de 35 262 $US par an et le rendement brut médian est de 12,5 %. Le rendement brut est inférieur de 4,6 points à la médiane de Hialeah - Miramar, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à North Miami Beach Mainland selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à North Miami Beach Mainland, soit 15,9 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Hialeah - Miramar, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 25 annonces | 18 889 $US Hialeah - Miramar, FL : 29 278 $US | 15,9 % Hialeah - Miramar, FL : 19,8 % |
| 2 chambres 25 annonces | 28 337 $US Hialeah - Miramar, FL : 43 661 $US | 7,2 % Hialeah - Miramar, FL : 17,8 % |
| 3 chambres 11 annonces | 47 440 $US Hialeah - Miramar, FL : 55 109 $US | 11,4 % Hialeah - Miramar, FL : 11,8 % |
| 4 chambres ou plus 21 annonces | 74 354 $US Hialeah - Miramar, FL : 95 204 $US | 13,8 % Hialeah - Miramar, FL : 11,7 % |
Comment se situe North Miami Beach Mainland face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| North Miami Beach Mainland Cette zone 84 annonces | 39 223 $US | 54 % | 366 $US | 12,5 % |
| Marché de Hialeah - Miramar, FL 3 970 annonces | 44 499 $US | 54 % | 393 $US | 17,1 % |
| Ives Estates & Ojus Surroundings 117 annonces | 95 735 $US | 52 % | 848 $US | 9,6 % |
| Biscayne Gardens 110 annonces | 93 331 $US | 52 % | 824 $US | 13,5 % |
| North Miami & Biscayne Park 188 annonces | 43 074 $US | 54 % | 380 $US | 11,4 % |
| Sunny Isles Beach 739 annonces | 33 091 $US | 55 % | 299 $US | 13,2 % |
Où se trouve North Miami Beach Mainland ?
Le marché de Hialeah - Miramar, FL comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (84 à North Miami Beach Mainland). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Hialeah - Miramar, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Hialeah - Miramar, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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