Revenus et taux d’occupation Airbnb à Biscayne Gardens, Hialeah - Miramar
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Biscayne Gardens, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Hialeah - Miramar, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Biscayne Gardens ont rapporté 93 331 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 824 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,5 %.
Revenus annuels
93 331 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
824 $US
Rendement brut
13,5 %
avant dépenses
Médiane de 90 annonces
Annonces actives
110
Mon avis sur Biscayne Gardens
Biscayne Gardens a enregistré en moyenne 93 331 $US de revenus de réservation sur les douze derniers mois, contre 44 499 $US dans l'ensemble de Hialeah-Miramar, FL. Mais son rendement brut potentiel médian était de 13,5 %, inférieur aux 17,1 % du marché.
Les revenus seuls ne tiennent pas compte du prix d'achat. Le rendement brut potentiel repose sur le potentiel de revenus annuels et est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts. Il ne mesure pas le bénéfice réalisé. Le prix et les coûts d'un bien précis restent donc importants, malgré les revenus de réservation plus élevés du secteur.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Biscayne Gardens ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Biscayne Gardens ont rapporté en moyenne 93 331 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 110 % de plus que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (44 499 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Biscayne Gardens ?
Les annonces de Biscayne Gardens ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (54 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Biscayne Gardens ?
Le tarif moyen par nuit à Biscayne Gardens était de 824 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 110 % de plus que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (393 $US).
Un Airbnb à Biscayne Gardens est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Biscayne Gardens sont de 85 470 $US par an et le rendement brut médian est de 13,5 %. Le rendement brut est inférieur de 3,6 points à la médiane de Hialeah - Miramar, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Biscayne Gardens selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Hialeah - Miramar, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 2 chambres 6 annonces | 20 684 $US Hialeah - Miramar, FL : 43 661 $US | 7,0 % Hialeah - Miramar, FL : 17,8 % |
| 3 chambres 29 annonces | 47 803 $US Hialeah - Miramar, FL : 55 109 $US | 11,8 % Hialeah - Miramar, FL : 11,8 % |
| 4 chambres ou plus 71 annonces | 121 696 $US Hialeah - Miramar, FL : 95 204 $US | 19,5 % Hialeah - Miramar, FL : 11,7 % |
Comment se situe Biscayne Gardens face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Biscayne Gardens Cette zone 110 annonces | 93 331 $US | 52 % | 824 $US | 13,5 % |
| Marché de Hialeah - Miramar, FL 3 970 annonces | 44 499 $US | 54 % | 393 $US | 17,1 % |
| North Miami Beach Mainland 84 annonces | 39 223 $US | 54 % | 366 $US | 12,5 % |
| North Miami & Biscayne Park 188 annonces | 43 074 $US | 54 % | 380 $US | 11,4 % |
| Ives Estates & Ojus Surroundings 117 annonces | 95 735 $US | 52 % | 848 $US | 9,6 % |
| Sunny Isles Beach 739 annonces | 33 091 $US | 55 % | 299 $US | 13,2 % |
Où se trouve Biscayne Gardens ?
Le marché de Hialeah - Miramar, FL comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (110 à Biscayne Gardens). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Hialeah - Miramar, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Hialeah - Miramar, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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