Revenus et taux d’occupation Airbnb à North Miami & Biscayne Park, Hialeah - Miramar
Ce que rapportent les annonces Airbnb de North Miami & Biscayne Park, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Hialeah - Miramar, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à North Miami & Biscayne Park ont rapporté 43 074 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 380 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,4 %.
Revenus annuels
43 074 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
380 $US
Rendement brut
11,4 %
avant dépenses
Médiane de 156 annonces
Annonces actives
188
Mon avis sur North Miami & Biscayne Park
Parmi les catégories de logements par nombre de chambres répondant aux critères à North Miami & Biscayne Park, les annonces avec une chambre ont généré en moyenne 18 295 $US sur les douze derniers mois, contre 89 151 $US pour celles avec quatre chambres ou plus. Le rendement brut potentiel médian indique l’inverse : 18,9 % pour les logements avec une chambre, contre 11,7 % pour le groupe de plus grande taille.
Les revenus moyens et les estimations de rendement proviennent d’échantillons différents, et le rendement est calculé avant les dépenses, le financement et les impôts. Comparez un achat à des locations ayant le même nombre de chambres, plutôt que de considérer les revenus du groupe de plus grande taille comme un rendement attendu.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à North Miami & Biscayne Park ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à North Miami & Biscayne Park ont rapporté en moyenne 43 074 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 3 % de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (44 499 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à North Miami & Biscayne Park ?
Les annonces de North Miami & Biscayne Park ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (54 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à North Miami & Biscayne Park ?
Le tarif moyen par nuit à North Miami & Biscayne Park était de 380 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 3 % de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (393 $US).
Un Airbnb à North Miami & Biscayne Park est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à North Miami & Biscayne Park sont de 43 712 $US par an et le rendement brut médian est de 11,4 %. Le rendement brut est inférieur de 5,7 points à la médiane de Hialeah - Miramar, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à North Miami & Biscayne Park selon le nombre de chambres ?
Les logements d’une chambre ont le rendement brut le plus élevé à North Miami & Biscayne Park, soit 18,9 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Hialeah - Miramar, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 17 annonces | 17 796 $US Hialeah - Miramar, FL : 21 802 $US | – |
| 1 chambre 39 annonces | 18 295 $US Hialeah - Miramar, FL : 29 278 $US | 18,9 % Hialeah - Miramar, FL : 19,8 % |
| 2 chambres 36 annonces | 25 928 $US Hialeah - Miramar, FL : 43 661 $US | 8,9 % Hialeah - Miramar, FL : 17,8 % |
| 3 chambres 53 annonces | 43 677 $US Hialeah - Miramar, FL : 55 109 $US | 9,8 % Hialeah - Miramar, FL : 11,8 % |
| 4 chambres ou plus 43 annonces | 89 151 $US Hialeah - Miramar, FL : 95 204 $US | 11,7 % Hialeah - Miramar, FL : 11,7 % |
Comment se situe North Miami & Biscayne Park face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| North Miami & Biscayne Park Cette zone 188 annonces | 43 074 $US | 54 % | 380 $US | 11,4 % |
| Marché de Hialeah - Miramar, FL 3 970 annonces | 44 499 $US | 54 % | 393 $US | 17,1 % |
| Biscayne Gardens 110 annonces | 93 331 $US | 52 % | 824 $US | 13,5 % |
| North Miami Beach Mainland 84 annonces | 39 223 $US | 54 % | 366 $US | 12,5 % |
| Sunny Isles Beach 739 annonces | 33 091 $US | 55 % | 299 $US | 13,2 % |
| Ives Estates & Ojus Surroundings 117 annonces | 95 735 $US | 52 % | 848 $US | 9,6 % |
Où se trouve North Miami & Biscayne Park ?
Le marché de Hialeah - Miramar, FL comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de North Miami et Biscayne Park.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (188 à North Miami & Biscayne Park). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Hialeah - Miramar, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Hialeah - Miramar, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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