Hialeah - Miramar, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$58.6k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$299
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Rendement brut
16.6%
Potentiel actuel
↑0.6 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$123
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hialeah - Miramar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Eastern Hallandale & Intracoastal Mainland | $54.4K 453 annonces | 20.0% 453 annonces |
| Hallandale Beach Barrier Island | $56.8K 134 annonces | 19.3% 134 annonces |
| Biscayne Gardens | $85.8K 91 annonces | 13.7% 91 annonces |
| Sunny Isles Beach | $44.4K 654 annonces | 13.2% 654 annonces |
| North Miami Beach Mainland | $37.5K 77 annonces | 12.3% 77 annonces |
Données au 2026-10-06
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Piscine | +19% 11 126 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.2 nuits)
Studio (6.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($317)
3 chambres ($209)
2 chambres ($173)
1 chambre ($131)
Studio ($111)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (70%)
Hôtes indépendants (30%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Hialeah - Miramar ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hialeah - Miramar a enregistré en moyenne 5,881 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hialeah - Miramar rapporte $54K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $122K, tandis que les moins performantes rapportent $16K.
Les prix médians des logements à Hialeah - Miramar par taille sont de 1 chambres pour $182K, 2 chambres pour $372K, 3 chambres pour $506K, et 4+ chambres pour $721K.
L'occupation moyenne à Hialeah - Miramar est de 38%, générant RevPAR de $118 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones à Hialeah - Miramar. Miami : Modéré. Taxe professionnelle requise, restrictions de zonage variables selon les quartiers. Certaines zones interdisent totalement les locations de courte durée. Application incohérente mais croissante suite à des plaintes. Hialeah : Strict. Locations de courte durée effectivement interdites dans les zones résidentielles. Permis spéciaux requis mais rarement accordés. Application active avec amendes et fermetures. Miramar : Strict. Locations de courte durée interdites dans la plupart des zones résidentielles. Taxe professionnelle et conformité de zonage requises là où elles sont autorisées. Application active. Fort Lauderdale : Modéré. Taxe professionnelle, occupation par le propriétaire exigée pour les maisons, séjours de minimum 7 jours en zone résidentielle. Application basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hialeah - Miramar ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mars et février ; il est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (98%), Internet (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+61%), le barbecue (+41%), la piscine (+32%).
Le tarif journalier moyen à Hialeah - Miramar est de $344, en hausse de 19% en glissement annuel. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Hialeah - Miramar réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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