Hialeah - Miramar, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$60.3k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$300
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$122
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hialeah - Miramar à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +17% 10 256 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.3 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($315)
3 chambres ($208)
2 chambres ($174)
1 chambre ($131)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Hialeah - Miramar ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Hialeah - Miramar a enregistré en moyenne 5,853 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hialeah - Miramar rapporte $56K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $124K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Hialeah - Miramar par taille sont de 1 chambres pour $182K, 2 chambres pour $371K, 3 chambres pour $508K, et 4+ chambres pour $625K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 29% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon les biens.
L'occupation moyenne à Hialeah - Miramar est de 38%, produisant RevPAR de $117 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé à 18%. Elles génèrent en moyenne $32K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $182K.
Les règles varient selon les quartiers de Hialeah - Miramar. Miami : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et certificat d'utilisation requis. Le zonage varie selon les quartiers. Une certaine application des règles est en place, mais beaucoup fonctionnent sans permis. Hialeah : Stricte. Locations de courte durée effectivement interdites dans toute la ville, à l'exception des hôtels. Application active du code avec amendes, bien que certaines opérations illégales persistent. Miramar : Stricte. Les locations de courte durée sont interdites dans les zones résidentielles. Le service d'application du code émet activement des infractions et des amendes aux exploitants. Fort Lauderdale : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et inspection de sécurité des personnes requis. Occupation par le propriétaire dans les zones unifamiliales. Application motivée par les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hialeah - Miramar ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en septembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le lave-linge (+53%), le barbecue (+40%) et la piscine (+37%).
Le tarif journalier moyen à Hialeah - Miramar est de $343, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en septembre.
À Hialeah - Miramar, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 40% à celle en semaine.