Revenus et taux d’occupation Airbnb à Aventura, Hialeah - Miramar
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Aventura, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Hialeah - Miramar, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Aventura ont rapporté 32 913 $US en moyenne, ont été réservées 62 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 319 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,6 %.
Revenus annuels
32 913 $US
Taux d’occupation
62 %
Tarif par nuit
319 $US
Rendement brut
11,6 %
avant dépenses
Médiane de 135 annonces
Annonces actives
142
Mon avis sur Aventura
À Aventura, 62 % des nuits disponibles ont été réservées en moyenne, contre 54 % dans l'ensemble de Hialeah-Miramar, FL. Pourtant, les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois étaient inférieurs : 32 913 $US contre 44 499 $US. Le tarif moyen par nuit était de 319 $US.
Une part plus élevée de nuits réservées ne se traduit pas nécessairement par des revenus plus élevés. Pour évaluer un bien, comparez son tarif probable et son rythme de réservation à ceux de logements similaires, plutôt que de vous fier uniquement au taux d'occupation.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Aventura ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Aventura ont rapporté en moyenne 32 913 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 26 % de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (44 499 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Aventura ?
Les annonces de Aventura ont été réservées en moyenne 62 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 8 points de plus que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (54 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Aventura ?
Le tarif moyen par nuit à Aventura était de 319 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 19 % de moins que la moyenne de Hialeah - Miramar, FL (393 $US).
Un Airbnb à Aventura est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Aventura sont de 46 300 $US par an et le rendement brut médian est de 11,6 %. Le rendement brut est inférieur de 5,5 points à la médiane de Hialeah - Miramar, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Aventura selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Hialeah - Miramar, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 37 annonces | 27 812 $US Hialeah - Miramar, FL : 29 278 $US | 17,2 % Hialeah - Miramar, FL : 19,8 % |
| 2 chambres 75 annonces | 28 791 $US Hialeah - Miramar, FL : 43 661 $US | 10,6 % Hialeah - Miramar, FL : 17,8 % |
| 3 chambres 27 annonces | 39 359 $US Hialeah - Miramar, FL : 55 109 $US | 8,5 % Hialeah - Miramar, FL : 11,8 % |
Comment se situe Aventura face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Aventura Cette zone 142 annonces | 32 913 $US | 62 % | 319 $US | 11,6 % |
| Marché de Hialeah - Miramar, FL 3 970 annonces | 44 499 $US | 54 % | 393 $US | 17,1 % |
| Eastern Hallandale & Intracoastal Mainland 608 annonces | 36 443 $US | 55 % | 292 $US | 20,3 % |
| Hallandale Beach Barrier Island 144 annonces | 41 732 $US | 49 % | 411 $US | 18,7 % |
| Sunny Isles Beach 739 annonces | 33 091 $US | 55 % | 299 $US | 13,2 % |
| Western Hallandale Beach 126 annonces | 34 401 $US | 55 % | 298 $US | 11,6 % |
Où se trouve Aventura ?
Le marché de Hialeah - Miramar, FL comprend 15 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (142 à Aventura). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Hialeah - Miramar, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Hialeah - Miramar, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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