Question 1

Combien d'annonces de Airbnb et VRBO y a-t-il à Gainesville ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gainesville a affiché une moyenne de 1,948 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Gainesville ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Gainesville rapporte $29K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $61K, tandis que les moins performantes génèrent $10K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Gainesville ?

Accepted Answer

Les prix médians des maisons à Gainesville par taille sont : 1 chambre(s) $156K, 2 chambre(s) $203K, 3 chambre(s) $297K et 4+ chambre(s) $418K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Gainesville ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Gainesville est de 33%, produisant RevPAR de $66 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Gainesville ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les municipalités. Gainesville : Modéré. Reçu de taxe professionnelle et conformité de zonage requis. Propriétés de résidence principale restreintes. Application modérée avec action basée sur les plaintes.
Ocala : Clémente. Reçu de taxe professionnelle nécessaire, règles de zonage de base. Application minime, beaucoup fonctionnent sans problème.
Cedar Key : Clémente. Reçu de taxe professionnelle requis, pas d'ordonnance spécifique sur les locations de courte durée. Application légère dans une petite ville touristique, les hôtes opèrent généralement librement. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à Gainesville est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à Gainesville semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 12% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Gainesville ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en mai et novembre ; elle est au plus bas en janvier et décembre.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Gainesville ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (97%), la télévision (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+38%), le barbecue (+23%), la télévision (+22%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Gainesville ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Gainesville est de $221, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en octobre et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Gainesville ?

Accepted Answer

À Gainesville, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine fonctionnent le mieux pour Airbnbs et VRBOs à Gainesville ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 66% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Southwest Gainesville & Archer Road	$24.3K 125 annonces	15.4% 125 annonces
2.Downtown & Central Gainesville	$34.2K 135 annonces	14.1% 135 annonces
3.Northwest Gainesville	$36.4K 89 annonces	13.8% 89 annonces
4.Hawthorne & Micanopy	$30.2K 26 annonces	13.8% 26 annonces
5.East Gainesville & Airport	$29.4K 28 annonces	13.7% 28 annonces
6.West Gainesville & Newberry Road	$35.3K 83 annonces	12.6% 83 annonces
7.Lake City, Lake Butler & North	$27.8K 39 annonces	11.9% 39 annonces
8.Alachua & High Springs	$30.5K 69 annonces	11.0% 69 annonces
9.Fort White & Santa Fe Springs	$27.5K 102 annonces	10.9% 102 annonces
10.Newberry, Archer & Western Suwannee	$27.5K 43 annonces	10.0% 43 annonces
11.Melrose, Keystone & Eastern Lakes	$28.5K 37 annonces	9.8% 37 annonces