Revenus et taux d’occupation Airbnb à Melrose, Keystone & Eastern Lakes, Gainesville
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Melrose, Keystone & Eastern Lakes, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Gainesville, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Melrose, Keystone & Eastern Lakes ont rapporté 23 753 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 220 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 9,8 %.
Revenus annuels
23 753 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
220 $US
Rendement brut
9,8 %
avant dépenses
Médiane de 37 annonces
Annonces actives
61
Mon avis sur Melrose, Keystone & Eastern Lakes
Melrose, Keystone & Eastern Lakes affiche un taux d’occupation supérieur à celui du marché global, avec 52 % des nuits disponibles réservées contre 49 %, mais des revenus moyens de réservation plus faibles sur les douze derniers mois : 23 753 $US contre 25 675 $US. Le tarif moyen par nuit est également inférieur. Pour évaluer l’investissement, une part plus élevée de nuits réservées ne suffit pas à justifier des revenus prévisionnels plus importants. Examinez ensemble les tarifs par nuit et les nuits réservées de locations comparables, plutôt que de fixer un objectif d’occupation isolément.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Melrose, Keystone & Eastern Lakes ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Melrose, Keystone & Eastern Lakes ont rapporté en moyenne 23 753 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 7 % de moins que la moyenne de Gainesville, FL (25 675 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Melrose, Keystone & Eastern Lakes ?
Les annonces de Melrose, Keystone & Eastern Lakes ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 3 points de plus que la moyenne de Gainesville, FL (49 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Melrose, Keystone & Eastern Lakes ?
Le tarif moyen par nuit à Melrose, Keystone & Eastern Lakes était de 220 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 9 % de moins que la moyenne de Gainesville, FL (243 $US).
Un Airbnb à Melrose, Keystone & Eastern Lakes est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Melrose, Keystone & Eastern Lakes sont de 28 531 $US par an et le rendement brut médian est de 9,8 %. Le rendement brut est inférieur de 3,0 points à la médiane de Gainesville, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Melrose, Keystone & Eastern Lakes selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Gainesville, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| 1 chambre 9 annonces | 12 169 $US Gainesville, FL : 15 762 $US | Données insuffisantes Gainesville, FL : 14,1 % |
| 2 chambres 21 annonces | 22 462 $US Gainesville, FL : 19 392 $US | 12,9 % Gainesville, FL : 13,1 % |
| 3 chambres 16 annonces | 22 172 $US Gainesville, FL : 29 920 $US | 9,5 % Gainesville, FL : 12,8 % |
| 4 chambres ou plus 12 annonces | 39 552 $US Gainesville, FL : 44 504 $US | 9,5 % Gainesville, FL : 11,0 % |
Comment se situe Melrose, Keystone & Eastern Lakes face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Melrose, Keystone & Eastern Lakes Cette zone 61 annonces | 23 753 $US | 52 % | 220 $US | 9,8 % |
| Marché de Gainesville, FL 1 059 annonces | 25 675 $US | 49 % | 243 $US | 12,8 % |
| Hawthorne & Micanopy 35 annonces | 25 345 $US | 56 % | 231 $US | 13,8 % |
| East Gainesville & Airport 37 annonces | 22 130 $US | 52 % | 226 $US | 13,7 % |
| Downtown & Central Gainesville 154 annonces | 32 103 $US | 48 % | 291 $US | 14,1 % |
| Northwest Gainesville 98 annonces | 29 971 $US | 51 % | 276 $US | 13,8 % |
Où se trouve Melrose, Keystone & Eastern Lakes ?
Le marché de Gainesville, FL comprend 12 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Melrose, Keystone et Eastern Lakes.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (61 à Melrose, Keystone & Eastern Lakes). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Gainesville, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Gainesville, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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