Revenus et taux d’occupation Airbnb à Downtown & Central Gainesville, FL
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Downtown & Central Gainesville, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Gainesville, FL.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Downtown & Central Gainesville ont rapporté 32 103 $US en moyenne, ont été réservées 48 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 291 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 14,1 %.
Revenus annuels
32 103 $US
Taux d’occupation
48 %
Tarif par nuit
291 $US
Rendement brut
14,1 %
avant dépenses
Médiane de 135 annonces
Annonces actives
154
Mon avis sur Downtown & Central Gainesville
Le groupe de logements à trois chambres répondant aux critères à Downtown & Central Gainesville dépasse le groupe équivalent du marché dans son ensemble, tant pour les revenus que pour le rendement brut potentiel. Les revenus moyens des réservations sur les douze derniers mois sont de 40 330 $US, contre 29 920 $US pour Gainesville, FL, et le rendement brut potentiel médian est de 17,9 %, contre 12,8 %.
Pour le groupe de logements à deux chambres répondant aux critères, c'est l'inverse : les deux indicateurs sont inférieurs à ceux du marché dans son ensemble. Les biens comparables ayant le même nombre de chambres sont plus utiles que l'hypothèse générale selon laquelle chaque propriété profite de l'avantage global de la zone en matière de revenus. Le rendement brut rapporte le potentiel de revenus à la valeur du logement, avant les dépenses, le financement et les impôts : ce n'est pas un bénéfice réalisé.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Downtown & Central Gainesville ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Downtown & Central Gainesville ont rapporté en moyenne 32 103 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 25 % de plus que la moyenne de Gainesville, FL (25 675 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Downtown & Central Gainesville ?
Les annonces de Downtown & Central Gainesville ont été réservées en moyenne 48 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 1 points de moins que la moyenne de Gainesville, FL (49 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Downtown & Central Gainesville ?
Le tarif moyen par nuit à Downtown & Central Gainesville était de 291 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 20 % de plus que la moyenne de Gainesville, FL (243 $US).
Un Airbnb à Downtown & Central Gainesville est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Downtown & Central Gainesville sont de 34 240 $US par an et le rendement brut médian est de 14,1 %. Le rendement brut est supérieur de 1,3 points à la médiane de Gainesville, FL. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Downtown & Central Gainesville selon le nombre de chambres ?
Les logements de trois chambres ont le rendement brut le plus élevé à Downtown & Central Gainesville, soit 17,9 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Gainesville, FL pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 11 annonces | 17 658 $US Gainesville, FL : 15 593 $US | – |
| 1 chambre 36 annonces | 16 567 $US Gainesville, FL : 15 762 $US | 12,9 % Gainesville, FL : 14,1 % |
| 2 chambres 33 annonces | 17 940 $US Gainesville, FL : 19 392 $US | 11,5 % Gainesville, FL : 13,1 % |
| 3 chambres 52 annonces | 40 330 $US Gainesville, FL : 29 920 $US | 17,9 % Gainesville, FL : 12,8 % |
| 4 chambres ou plus 22 annonces | 66 545 $US Gainesville, FL : 44 504 $US | 11,6 % Gainesville, FL : 11,0 % |
Comment se situe Downtown & Central Gainesville face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Central Gainesville Cette zone 154 annonces | 32 103 $US | 48 % | 291 $US | 14,1 % |
| Marché de Gainesville, FL 1 059 annonces | 25 675 $US | 49 % | 243 $US | 12,8 % |
| Northwest Gainesville 98 annonces | 29 971 $US | 51 % | 276 $US | 13,8 % |
| Southwest Gainesville & Archer Road 128 annonces | 21 563 $US | 48 % | 223 $US | 15,4 % |
| West Gainesville & Newberry Road 105 annonces | 28 414 $US | 47 % | 284 $US | 12,6 % |
| East Gainesville & Airport 37 annonces | 22 130 $US | 52 % | 226 $US | 13,7 % |
Où se trouve Downtown & Central Gainesville ?
Le marché de Gainesville, FL comprend 12 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Downtown et Central Gainesville.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (154 à Downtown & Central Gainesville). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Gainesville, FL ?
La page du marché résume l’ensemble de Gainesville, FL à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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