Gainesville, FL
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$32k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$193
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
$66
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gainesville à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 5 755 $US/an |
| Chauffage | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($178)
3 chambres ($129)
2 chambres ($97)
1 chambre ($63)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Gainesville ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gainesville a affiché en moyenne 1,932 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 13% par rapport à l'année précédente et de 70% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gainesville rapporte $30K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $61K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.
Les prix médians des logements à Gainesville par taille sont : 1 chambres ($155K), 2 chambres ($204K), 3 chambres ($300K) et 4+ chambres ($423K).
Le rendement brut moyen est de 10%, atteignant 21% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Gainesville est de 32%, produisant RevPAR de $63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, à 14%. Elles génèrent en moyenne $56K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $423K.
Les règles varient selon les municipalités. Gainesville : Modéré. Reçu de taxe professionnelle requis, restrictions de zonage applicables, certaines zones résidentielles interdisent les locations de courte durée. L'application des règles dépend des plaintes mais est active en cas d'infractions signalées. Ocala : Clément. Reçu de taxe professionnelle nécessaire, conformité de base au zonage. Application proactive minime, principalement basée sur les plaintes avec un suivi limité. Cedar Key : Clément. Reçu de taxe professionnelle requis, pas d'ordonnances spécifiques aux locations de courte durée en dehors de la licence commerciale générale. Application très souple dans la petite ville touristique, beaucoup exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Gainesville devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 8%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et en novembre ; elle est au plus bas en janvier et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (97%) et la cuisine (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+45%), la télévision (+33%) et Internet (+24%).
Le tarif journalier moyen à Gainesville est de $219, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en octobre et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Gainesville réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 61% à celle en semaine.