Dayton, OH
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$33.4k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$194
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
$65
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dayton à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 6 004 $US/an |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($196)
3 chambres ($124)
2 chambres ($92)
1 chambre ($54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Dayton ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Dayton a enregistré en moyenne 2,139 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 71% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dayton rapporte $34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $61K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Dayton par taille sont : 1 chambre(s) pour $99K, 2 chambre(s) pour $182K, 3 chambre(s) pour $270K, et 4+ chambre(s) pour $347K.
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 23% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Dayton est de 38%, générant RevPAR de $68 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 18%. Elles génèrent en moyenne $18K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $99K.
Les règles varient selon les villes. Dayton : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales de commerce et de zonage. Application minime. Columbus : Modéré. Enregistrement commercial requis, inspections de sécurité et conformité au zonage nécessaires. Application modérée avec des actions basées sur les plaintes. Cincinnati : Modéré. Licence commerciale et enregistrement requis, limites d'occupation applicables, restrictions de zonage dans certains quartiers. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Dayton semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (98%), la cuisine (97%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+44%), le lave-linge (+34%), la télévision (+31%).
Le tarif journalier moyen à Dayton est de $217, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Dayton réservent en moyenne 33 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 47% à l'occupation en semaine.