Dayton, OH
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$33.6k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$198
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Rendement brut
13.9%
Potentiel actuel
↓0.5 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
31 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
$69
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dayton à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.
| Quartier | Revenu (potentiel) | Rendement brut |
|---|---|---|
| Downtown and Inner Dayton | $26.3K 43 annonces | 35.4% 43 annonces |
| North and West Dayton | $32.5K 15 annonces | 34.2% 15 annonces |
| Western Butler County | $66.2K 11 annonces | 30.5% 11 annonces |
| Trotwood, Harrison Township and West Montgomery | $23.6K 7 annonces | 26.5% 7 annonces |
| South and East Dayton | $24.6K 107 annonces | 21.9% 107 annonces |
Données au 2026-10-01
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 6 048 $US/an |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Parking | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($194)
3 chambres ($124)
2 chambres ($92)
1 chambre ($54)
Studio ($36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Dayton ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dayton a enregistré en moyenne 2,158 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Dayton rapporte $34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $62K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.
Les prix médians des logements à Dayton par taille sont : 1 chambres ($99K), 2 chambres ($182K), 3 chambres ($268K) et 4+ chambres ($344K réf).
L'occupation moyenne à Dayton est de 39%, produisant RevPAR de $71 par nuit disponible.
Les règles varient selon les villes. Dayton : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis. Fonctionne selon les règles générales commerciales et de zonage. Application minime. Columbus : Modérée. Enregistrement commercial requis, inspections de sécurité, le propriétaire doit répondre dans les 2 heures. Pas de règle d'occupation par le propriétaire. Application modérée avec action basée sur les plaintes. Cincinnati : Modérée. Permis de location de courte durée requis, normes de sécurité, exigences de stationnement. Occupation par le propriétaire requise pour les locations non hébergées dans certaines zones. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Dayton semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la climatisation (99%) et la télévision (98%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le stationnement (+55%), la piscine (+46%) et le lave-linge (+38%).
Le tarif journalier moyen à Dayton est de $220, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Dayton, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les logements de 1 chambres à 41 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 51% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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