Revenus et taux d’occupation Airbnb à North Charlottesville & Albemarle, VA
Ce que rapportent les annonces Airbnb de North Charlottesville & Albemarle, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Charlottesville, VA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à North Charlottesville & Albemarle ont rapporté 30 435 $US en moyenne, ont été réservées 54 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 315 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 13,3 %.
Revenus annuels
30 435 $US
Taux d’occupation
54 %
Tarif par nuit
315 $US
Rendement brut
13,3 %
avant dépenses
Médiane de 40 annonces
Annonces actives
54
Mon avis sur North Charlottesville & Albemarle
North Charlottesville & Albemarle associe des revenus de réservation plus faibles à un rendement brut potentiel supérieur à celui de l’ensemble du marché. Les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois sont de 30 435 $US contre 38 969 $US, tandis que le rendement brut potentiel médian est de 13,3 % contre 11,6 %.
La comparaison des rendements met le potentiel de revenus en rapport avec la valeur des logements ; elle n’est pas calculée à partir des revenus moyens de réservation. Elle est également établie avant charges, financement et impôts. Des revenus de réservation plus faibles ne suffisent donc pas à écarter la zone, tandis qu’un rendement potentiel supérieur ne garantit pas un meilleur rendement net.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à North Charlottesville & Albemarle ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à North Charlottesville & Albemarle ont rapporté en moyenne 30 435 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 22 % de moins que la moyenne de Charlottesville, VA (38 969 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à North Charlottesville & Albemarle ?
Les annonces de North Charlottesville & Albemarle ont été réservées en moyenne 54 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est 2 points de plus que la moyenne de Charlottesville, VA (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à North Charlottesville & Albemarle ?
Le tarif moyen par nuit à North Charlottesville & Albemarle était de 315 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 19 % de moins que la moyenne de Charlottesville, VA (389 $US).
Un Airbnb à North Charlottesville & Albemarle est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à North Charlottesville & Albemarle sont de 42 883 $US par an et le rendement brut médian est de 13,3 %. Le rendement brut est supérieur de 1,7 points à la médiane de Charlottesville, VA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à North Charlottesville & Albemarle selon le nombre de chambres ?
Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Charlottesville, VA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 5 annonces | 16 870 $US Charlottesville, VA : 20 860 $US | – |
| 1 chambre 22 annonces | 19 352 $US Charlottesville, VA : 22 197 $US | 13,6 % Charlottesville, VA : 10,7 % |
| 2 chambres 13 annonces | 27 983 $US Charlottesville, VA : 30 199 $US | 14,3 % Charlottesville, VA : 11,7 % |
| 3 chambres 11 annonces | 45 893 $US Charlottesville, VA : 40 718 $US | 11,3 % Charlottesville, VA : 11,4 % |
Comment se situe North Charlottesville & Albemarle face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| North Charlottesville & Albemarle Cette zone 54 annonces | 30 435 $US | 54 % | 315 $US | 13,3 % |
| Marché de Charlottesville, VA 860 annonces | 38 969 $US | 52 % | 389 $US | 11,6 % |
| West Charlottesville & UVA 98 annonces | 38 881 $US | 50 % | 424 $US | 10,5 % |
| Crozet & Western Albemarle 32 annonces | 34 277 $US | 51 % | 331 $US | 11,0 % |
| Central & South Charlottesville 166 annonces | 37 947 $US | 52 % | 387 $US | 11,7 % |
| East Charlottesville & Keswick 39 annonces | 42 594 $US | 48 % | 406 $US | 11,2 % |
Où se trouve North Charlottesville & Albemarle ?
Le marché de Charlottesville, VA comprend 14 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de North Charlottesville et Albemarle.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (54 à North Charlottesville & Albemarle). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Charlottesville, VA ?
La page du marché résume l’ensemble de Charlottesville, VA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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