Revenus et taux d’occupation Airbnb à Central & South Charlottesville, VA
Ce que rapportent les annonces Airbnb de Central & South Charlottesville, à quelle fréquence elles sont réservées, et comment cela se compare au reste de Charlottesville, VA.
Au cours des 12 derniers mois, les annonces disponibles régulièrement à Central & South Charlottesville ont rapporté 37 947 $US en moyenne, ont été réservées 52 % des nuits où elles étaient ouvertes, et ont facturé en moyenne 387 $US par nuit. Le rendement brut médian, avant dépenses, est de 11,7 %.
Revenus annuels
37 947 $US
Taux d’occupation
52 %
Tarif par nuit
387 $US
Rendement brut
11,7 %
avant dépenses
Médiane de 133 annonces
Annonces actives
166
Mon avis sur Central & South Charlottesville
Central & South Charlottesville est proche de l’ensemble du marché pour les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois : 37 947 $US contre 38 969 $US.
Cette similitude ne se retrouve pas dans toutes les catégories de nombre de chambres. Parmi les annonces répondant aux critères avec quatre chambres ou plus, les revenus moyens de réservation sur les douze derniers mois s’élèvent à 98 399 $US, contre 76 110 $US pour la même catégorie sur l’ensemble du marché. Ces grandes maisons méritent une comparaison distincte plutôt que l’application de l’hypothèse de revenus de toute la zone. Des revenus supérieurs ne suffisent pas à établir qu’il s’agit d’un meilleur investissement ; les prix d’achat et les coûts d’exploitation doivent être comparés au sein de cette catégorie.
Le commentaire utilise des groupes d’au moins 20 annonces. Les tableaux peuvent inclure des groupes plus petits.
Combien gagnent les hôtes Airbnb à Central & South Charlottesville ?
Les annonces Airbnb disponibles régulièrement à Central & South Charlottesville ont rapporté en moyenne 37 947 $US au cours des 12 derniers mois. C’est 3 % de moins que la moyenne de Charlottesville, VA (38 969 $US). Il s’agit du chiffre d’affaires des réservations, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts.
Quel est le taux d’occupation Airbnb à Central & South Charlottesville ?
Les annonces de Central & South Charlottesville ont été réservées en moyenne 52 % des nuits où elles étaient ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois. C’est proche de la moyenne de Charlottesville, VA (52 %). Les nuits bloquées par l’hôte ne sont pas comptées.
Combien coûte un Airbnb par nuit à Central & South Charlottesville ?
Le tarif moyen par nuit à Central & South Charlottesville était de 387 $US au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris. C’est 1 % de moins que la moyenne de Charlottesville, VA (389 $US).
Un Airbnb à Central & South Charlottesville est-il rentable ?
Pour les logements associés à une valeur immobilière, les revenus potentiels d’hébergement médians à Central & South Charlottesville sont de 43 872 $US par an et le rendement brut médian est de 11,7 %. Le rendement brut est supérieur de 0,1 points à la médiane de Charlottesville, VA. Le rendement brut est calculé avant dépenses, financement et impôts : le bénéfice dépend donc du prix d’achat du logement et de ses coûts d’exploitation. Analysez le bien exact avant d’acheter.
Révélez la rentabilité Airbnb de n'importe quel bienCombien gagnent les hôtes Airbnb à Central & South Charlottesville selon le nombre de chambres ?
Les logements de quatre chambres ou plus ont le rendement brut le plus élevé à Central & South Charlottesville, soit 15,7 %. Le tableau indique les revenus annuels moyens et le rendement brut médian pour chaque taille de logement, avec le chiffre de Charlottesville, VA pour la même taille en dessous.
| Chambres | Revenus annuels | Rendement brut |
|---|---|---|
| Studio 14 annonces | 26 447 $US Charlottesville, VA : 20 860 $US | – |
| 1 chambre 56 annonces | 21 548 $US Charlottesville, VA : 22 197 $US | 10,5 % Charlottesville, VA : 10,7 % |
| 2 chambres 45 annonces | 31 260 $US Charlottesville, VA : 30 199 $US | 11,1 % Charlottesville, VA : 11,7 % |
| 3 chambres 29 annonces | 39 684 $US Charlottesville, VA : 40 718 $US | 11,9 % Charlottesville, VA : 11,4 % |
| 4 chambres ou plus 22 annonces | 98 399 $US Charlottesville, VA : 76 110 $US | 15,7 % Charlottesville, VA : 13,3 % |
Comment se situe Central & South Charlottesville face aux zones voisines ?
Chaque ligne utilise la même méthode et la même date de données. Les zones voisines renvoient vers leur propre page.
| Zone | Revenus annuels | Taux d’occupation | Tarif par nuit | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Central & South Charlottesville Cette zone 166 annonces | 37 947 $US | 52 % | 387 $US | 11,7 % |
| Marché de Charlottesville, VA 860 annonces | 38 969 $US | 52 % | 389 $US | 11,6 % |
| West Charlottesville & UVA 98 annonces | 38 881 $US | 50 % | 424 $US | 10,5 % |
| East Charlottesville & Keswick 39 annonces | 42 594 $US | 48 % | 406 $US | 11,2 % |
| North Charlottesville & Albemarle 54 annonces | 30 435 $US | 54 % | 315 $US | 13,3 % |
| Crozet & Western Albemarle 32 annonces | 34 277 $US | 51 % | 331 $US | 11,0 % |
Où se trouve Central & South Charlottesville ?
Le marché de Charlottesville, VA comprend 14 secteurs délimités selon les quartiers et les communes. Chaque annonce est comptabilisée dans le secteur où elle se trouve. Les chiffres portent sur l’ensemble de Central et South Charlottesville.
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À propos de ces chiffres
Comment les revenus annuels sont-ils mesurés ?
Il s’agit du chiffre d’affaires moyen des réservations d’une annonce disponible régulièrement au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris, avant commissions Airbnb, coûts d’exploitation et impôts. C’est une estimation, pas des versements vérifiés aux hôtes.
Comment le taux d’occupation est-il mesuré ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise les nuits réservées par les nuits ouvertes à la réservation au cours des 12 derniers mois, puis calcule la moyenne. Les nuits bloquées par l’hôte sont exclues.
Comment le tarif par nuit est-il mesuré ?
Il s’agit du prix moyen par nuit réservée au cours des 12 derniers mois, frais de ménage compris.
Que sont les revenus potentiels d’hébergement ?
Ils estiment ce qu’une annonce rapporterait en un an avec ses tarifs par nuit si elle était disponible toute l’année à son taux d’occupation attendu, d’après ses réservations des 12 derniers mois. Les frais de ménage sont exclus. Il s’agit d’une estimation, pas de revenus perçus par un hôte.
Qu’est-ce que le rendement brut ?
Pour chaque annonce, BNBCalc divise ses revenus potentiels d’hébergement par la valeur estimée d’un logement ayant le même code postal et le même nombre de chambres, puis publie la médiane. Il est calculé avant dépenses, financement et impôts : ce n’est ni un bénéfice ni la rentabilité complète d’un investissement.
Quelles annonces sont prises en compte ?
Les revenus annuels, le taux d’occupation et le tarif par nuit portent sur les annonces de tout type et de toute taille ouvertes à la réservation au moins 127 nuits au cours de l’année écoulée (166 à Central & South Charlottesville). Les revenus potentiels d’hébergement et le rendement brut portent sur les logements entiers d’une à cinq chambres également réservés au moins 30 % de leurs nuits ouvertes et associés à une valeur immobilière. BNBCalc n’affiche aucun chiffre pour une zone comptant moins de 5 annonces éligibles.
Ces données sont-elles à jour ?
Les chiffres sont à jour au 3 novembre 2026 et sont actualisés chaque mois.
Pourquoi ces chiffres diffèrent-ils de ceux de la page du marché de Charlottesville, VA ?
La page du marché résume l’ensemble de Charlottesville, VA à partir d’un jeu de données de marché mensuel distinct. Cette page fait la moyenne des annonces de chaque zone, d’où des écarts possibles. Utilisez cette page pour comparer les zones entre elles.
Que ne disent pas ces chiffres ?
Ils n’incluent ni les coûts d’exploitation, ni le financement, ni les impôts, ni l’assurance, ni le prix d’un logement précis, et ils n’indiquent pas si la location de courte durée est autorisée. Vérifiez la réglementation locale et analysez le bien exact avant d’acheter.
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