Les meilleurs marchés Airbnb de Alaska par rendement brut

Les données de marché BNBCalc classent Homer comme le meilleur marché de Alaska pour les investisseurs Airbnb et Vrbo par rendement brut. Annonces de niveau moyen à Homer ont un potentiel médian de revenus annuels d’hébergement de $58,335 et un rendement brut de 18.5%, avec un taux d’occupation de 35% et un tarif journalier moyen de $312. Homer compte en moyenne 718 annonces actives.

Les marchés sont classés selon la médiane du potentiel annuel d’hébergement de chaque logement admissible divisé par sa valeur appariée par code postal et chambres. Le ménage est exclu. Le rendement brut précède charges, financement, impôts et règles locales.

Le rendement brut est généralement meilleur pour la comparaison des marchés, car il prend en compte le potentiel de revenus et la valeur de la propriété. Les revenus seuls peuvent favoriser les marchés coûteux où les prix d'achat peuvent réduire les rendements des investisseurs.

Les classements par État de BNBCalc affichent le potentiel mensuel d’hébergement, soit le potentiel annuel médian d’hébergement d’un marché divisé par 12. Il repose sur les mêmes logements appariés par prix que le rendement brut, exclut les revenus de ménage et s’entend avant les dépenses comme les frais de plateforme et la gestion locative.

L'ADR est le tarif moyen par nuit que les clients paient pour réserver une location à court terme sur un marché donné. Il est calculé en divisant le revenu total par le nombre de nuits réservées. Les marchés ayant un ADR plus élevé ont généralement des propriétés haut de gamme ou se trouvent dans des destinations touristiques très demandées.