Anchorage, AK
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$40.1k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$219
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
$70
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Anchorage à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +14% 5 616 $US/an |
| Salle de sport | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($216)
3 chambres ($144)
2 chambres ($101)
1 chambre ($68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Anchorage ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Anchorage a affiché en moyenne 2,466 annonces actives de Airbnb et de VRBO, soit une hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Anchorage génère $38K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $68K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Anchorage par taille sont de 1 chambres pour $169K, 2 chambres pour $298K, 3 chambres pour $426K et 4+ chambres pour $531K.
Le rendement brut moyen est de 9%, atteignant 16% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut ne tient pas compte des coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Anchorage est de 39%, produisant RevPAR de $68 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 14%. Elles génèrent en moyenne $78K par an de revenus pour un prix d'achat médian de $531K.
Les règles varient selon les secteurs d'Anchorage. Il semble s'agir d'une municipalité plus petite qui n'a peut-être pas codifié les règles relatives aux locations de courte durée, ou dont les données d'application ne sont pas documentées publiquement. Je devrais vérifier auprès des sources locales si Dillingham, en Alaska (ou un autre État), dispose de réglementations actives en matière de locations de courte durée avant de fournir une classification précise. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Anchorage ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en août ; elle est au plus bas en janvier et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la cuisine (96%) et le parking (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+52%), le lave-linge (+36%) et le sauna (+20%).
Le tarif journalier moyen à Anchorage est de $240, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Anchorage, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.