Homer

En date de mai 2026, Homer compte 682 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Homer génère 30K $ par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 79K $/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 18K $/an. Cet écart important met en évidence un marché dichotomique où les actifs de premier plan captent des parts de revenus largement disproportionnées, malgré la baisse globale de 37 % des revenus annuels par unité.

Les prix moyens des logements à Homer varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de deux chambres coûtent en moyenne $0, les propriétés de trois chambres sont autour de $301K, et les maisons de 4+ chambres coûtent en moyenne $550K. Ces prix reflètent la valeur médiane des logements dans la région de Homer.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Homer, avec un rendement brut moyen de 11 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 29 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location courte durée. L'écart important entre les rendements moyens et les rendements maximaux suggère que certains profils d'actifs restent très résilients, même lorsque les revenus du marché global se contractent.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Homer est de 30 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $310, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $50 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent la meilleure performance à Homer, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $36K. Ces propriétés équilibrent le mieux le prix d'achat ($301K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Homer.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Homer. Je dois clarifier de quel Homer vous parlez, car il existe plusieurs villes portant ce nom aux États-Unis. Les plus courantes pour les locations à court terme sont : 1. Homer, Alaska - Une destination touristique populaire 2. Homer, Georgia 3. Homer, Louisiana Pourriez-vous préciser de quel Homer vous avez besoin d'informations ? Si vous pensiez à Homer, Alaska (le plus probable pour l'activité de location à court terme), je peux vous fournir ce résumé, mais je veux m'assurer de son exactitude. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Homer affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 37 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la récente contraction des revenus est compensée par une stabilisation du niveau des stocks plutôt que par un paysage saturé.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 41% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-décembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Homer incluent : Cuisine (91 %), Télévision (79 %), Chauffage (63 %), Lave-linge (61 %), Balcon (52 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le lave-linge et la salle de sport, les propriétés avec jacuzzi générant environ 54 % de revenus supplémentaires (82K $/an contre 53K $/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Homer au cours des 12 derniers mois : mai : $2K, juin : $3K, juillet : $3K, août : $3K, septembre : $2K, octobre : $946, novembre : $685, décembre : $635, janvier : $657, février : $638, mars : $799, avril : $850. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Homer est de $310, en hausse de 19 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $211/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $278/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $396/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $621/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mars.

À Homer, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 12 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 44 jours, 4 chambres et plus : 50 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Homer a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 37 %, le taux d'occupation a chuté de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 19 % et le délai de réservation a diminué de 12 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, signalant un changement dans le comportement des voyageurs et l'urgence des réservations.

À Homer, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le mardi affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 25% plus élevé que les jours de semaine.