Sitka, AK
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$37.5k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$283
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Rendement brut
--
Potentiel actuel
Historique des prix correspondants indisponible.
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
$74
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sitka à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +18% 6 746 $US/an |
| Sauna | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.0 nuits)
1 chambre (7.2 nuits)
4+ chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($246)
3 chambres ($154)
2 chambres ($106)
Studio ($77)
1 chambre ($60)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Sitka ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sitka a affiché en moyenne 234 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sitka génère $32K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $58K, tandis que les moins performantes rapportent $19K.
Les prix médians des logements à Sitka par taille sont de 1 chambre(s) $122K, 2 chambre(s) $292K, 3 chambre(s) $443K, et 4+ chambre(s) $523K.
L'occupation moyenne à Sitka est de 33%, produisant RevPAR de $61 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Sitka. Sitka : Modéré. Un permis d'utilisation conditionnelle est requis pour les locations de courte durée, et la licence commerciale est obligatoire. L'occupation par le propriétaire est exigée dans les zones résidentielles. Il n'y a pas de plafonds de location spécifiques, mais des restrictions de zonage s'appliquent. L'application est modérée : le borough examine les plaintes et effectue des contrôles périodiques. Certaines opérations non autorisées existent mais font l'objet de sanctions lorsqu'elles sont découvertes. Le processus d'attribution des permis est actif avec un suivi régulier. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sitka ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), la télévision (96%), Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le barbecue (+34%), le lave-linge (+14%), la climatisation (+13%).
Le tarif journalier moyen à Sitka est de $291, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mai et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Sitka réservent en moyenne 39 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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