Sitka, AK
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$35.5k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$275
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
$64
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sitka à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +19% 6 741 $US/an |
| Sauna | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| téléviseur | 🔒 +1% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.7 nuits)
4+ chambres (7.2 nuits)
1 chambre (7.1 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($204)
3 chambres ($146)
2 chambres ($105)
1 chambre ($67)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Sitka ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sitka a enregistré en moyenne 231 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sitka génère $32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $57K, tandis que les moins performantes gagnent $20K.
Les prix médians des logements à Sitka par taille sont de 1 chambres pour $127K, 2 chambres pour $297K, 3 chambres pour $449K, et 4+ chambres pour $532K.
Le rendement brut moyen est de 8%, atteignant 14% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Sitka est de 33%, produisant RevPAR de $59 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres ont le rendement brut moyen le plus élevé, soit 18%. Elles génèrent en moyenne $23K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $127K.
Les règles varient selon les zones de Sitka. Sitka : Modéré. Licence commerciale requise, perception de la taxe de vente obligatoire, conformité aux zonages nécessaire. Aucune exigence de résidence principale ni de limite de location. L'application est modérée : la ville suit les infractions par le biais de plaintes et effectue des contrôles périodiques, mais sans surveillance proactive agressive. La plupart des hôtes opèrent légalement avec les licences appropriées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sitka ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 3%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et décembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Télévision (95%), Internet (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Barbecue (+32%), Climatisation (+18%), Machine à laver (+15%).
Le tarif journalier moyen à Sitka est de $288, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mai et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Sitka réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.