Fairbanks, AK
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
$41.4k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$220
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
$78
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fairbanks à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Zestimate moy.
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Bain à remous | +24% 9 946 $US/an |
| Sauna | 🔒 +2•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +8% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chauffage | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +5% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +3% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +2% · ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($205)
3 chambres ($137)
2 chambres ($90)
1 chambre ($68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Signaux du marché immobilier
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La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fairbanks ?
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Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fairbanks a affiché en moyenne 977 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fairbanks génère $39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $76K, tandis que les moins performantes gagnent $18K.
Les prix médians des logements à Fairbanks par taille sont : 1 chambres ($161K), 2 chambres ($264K), 3 chambres ($372K) et 4+ chambres ($438K).
Le rendement brut moyen est de 13%, atteignant 26% pour les annonces les plus performantes. Le rendement brut exclut les coûts de financement et d'exploitation, de sorte que la rentabilité nette varie selon la propriété.
L'occupation moyenne à Fairbanks est de 41%, générant RevPAR de $73 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres affichent le rendement brut moyen le plus élevé, soit 19%. Elles génèrent en moyenne $82K/an de revenus pour un prix d'achat médian de $438K.
Les règles varient selon les secteurs à Fairbanks. Fairbanks : Souple. Aucune réglementation spécifique à la ville concernant les locations de courte durée ni d'exigences de permis. Il faut se conformer aux licences commerciales de l'État et percevoir les taxes de séjour. Des restrictions de zonage s'appliquent dans certains quartiers résidentiels, mais l'application est minime. De nombreux hôtes exercent sans problème. L'État exige une licence commerciale de l'Alaska et la perception de la taxe de séjour de l'arrondissement, mais l'application active est rare. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fairbanks apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 9%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en octobre et en avril.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (97%), Internet (97%) et le parking (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+55%), le lave-linge (+41%) et Internet (+41%).
Le tarif journalier moyen à Fairbanks est de $240, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Fairbanks, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 2 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.