Fairbanks, AK
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
$43.2k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
$225
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Rendement brut
14.1%
Potentiel actuel
↓0.7 pts
par rapport aux prix de l’an dernier
Délai
43 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
$85
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fairbanks à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu médian
Valeur médiane du logement
Rendement brut
Offre
Impact des équipements sur les revenus
Cette estimation compare des annonces similaires sur ce marché. Lorsque les données locales sont limitées, nous combinons les résultats de l’État et des États-Unis afin d’éviter des estimations anormalement élevées ou faibles.
| Commodité | Impact estimé |
|---|---|
| Sauna | +21% 9 075 $US/an |
| Bain à remous | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Accès au lac | 🔒 +1•% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 +9% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Barbecue | 🔒 +7% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Vélos | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Salle de sport | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Internet | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Piscine | 🔒 +6% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 +4% · • ••• $US/an Hausse des revenus et nombre d'annonces disponibles dans Markets |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.0 nuits)
Studio (5.5 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres ($205)
3 chambres ($137)
2 chambres ($90)
1 chambre ($68)
Studio ($61)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Signaux du marché immobilier
Voyez comment les prix, l'offre et la concurrence évoluent avant d'investir.
La valeur des logements monte-t-elle ou baisse-t-elle à Fairbanks ?
Débloquez cinq ans d'évolution des valeurs et la prévision Zillow pour l'année à venir.
Quel type de logement offre le plus d'espace pour son prix ?
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fairbanks a affiché en moyenne 978 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 43% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fairbanks rapporte $39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $76K, tandis que les moins performantes rapportent $17K.
Les prix médians des logements à Fairbanks par taille sont de 1 chambres pour $154K, 2 chambres pour $262K, 3 chambres pour $367K, et 4+ chambres pour $435K.
L'occupation moyenne à Fairbanks est de 42%, produisant RevPAR de $76 par nuit disponible.
Les règles varient selon les zones de Fairbanks. Fairbanks : souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis au niveau de la ville. Respecter les licences commerciales générales et percevoir la taxe de séjour de l'arrondissement. L'État de l'Alaska exige une licence commerciale. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minime, axée sur la conformité fiscale. La plupart des hôtes exercent sans restrictions majeures au-delà des taxes d'hébergement standard. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fairbanks semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ne montrant aucun déséquilibre clair.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en octobre et avril.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Chauffage (97%), Parking (97%). Les plus fortes hausses de revenus sont liées au Jacuzzi (+53%), au Lave-linge (+42%) et à Internet (+36%).
Le tarif journalier moyen à Fairbanks est de $242, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
À Fairbanks, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 38 jours pour les annonces de 2 chambres à 50 jours pour les chambres de 4+.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.
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