Cooper Landing

En date de mai 2026, Cooper Landing, Seward, Soldotna comptent 1 257 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Cooper Landing génère $31K par an. Les propriétés très performantes gagnent $77K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent $18K/an. Cette grande disparité met en évidence un marché polarisé où un petit segment capte la majorité des revenus malgré des niveaux d'inventaire stagnants.

Les prix moyens des logements à Cooper Landing varient selon la taille de la propriété : les propriétés d'une chambre coûtent environ $0, les maisons de 2 chambres coûtent en moyenne $301K, les propriétés de 3 chambres sont autour de $364K, et les maisons de 4 chambres et plus coûtent en moyenne $482K. Ces prix reflètent les valeurs médianes des logements dans la région de Cooper Landing, Seward, Soldotna.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cooper Landing, avec un rendement brut moyen de 8 % pour l'ensemble des propriétés. Les propriétés les plus performantes atteignent des rendements allant jusqu'à 20 %, ce qui est considéré comme excellent pour un investissement en location à court terme. L'écart entre les rendements moyens et les rendements supérieurs suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans des configurations d'actifs spécifiques.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Cooper Landing est de 33%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de $299, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de $50 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Cooper Landing, avec un rendement brut moyen de 11 % et un revenu annuel de $54K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement le prix d'achat ($482K), les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Cooper Landing.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Cooper Landing. Cooper Landing : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux STR, suit les règles du Kenai Peninsula Borough. Application minimale dans les zones non constituées en municipalité. Seward : Modérée. Licence commerciale et permis de taxe de vente requis, conformité au zonage nécessaire. Application modérée par le biais de plaintes. Soldotna : Modérée. Licence commerciale requise, doit se conformer aux règles de zonage résidentiel. Application principalement basée sur les plaintes, inspections sporadiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Cooper Landing présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 38 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte baisse des revenus face à une offre stable suggère que, bien que la concurrence n'ait pas augmenté, la demande globale du marché s'est contractée de manière significative.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 35% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Cooper Landing incluent : Cuisine (89 %), Télévision (80 %), Chauffage (61 %), Lave-linge (58 %), Balcon (45 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le sauna et le lave-linge, les propriétés avec jacuzzi générant environ 40 % de revenus supplémentaires (71 K$/an contre 51 K$/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cooper Landing au cours des 12 derniers mois : mai : $1K, juin : $3K, juillet : $3K, août : $3K, septembre : $2K, octobre : $654, novembre : $527, décembre : $891, janvier : $883, février : $977, mars : $1K, avril : $1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Cooper Landing est de $299, en hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne $204/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne $270/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne $410/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne $636/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en octobre.

Les clients à Cooper Landing réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 16 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1-bedroom : 40 jours, 2-bedroom : 44 jours, 3-bedroom : 45 jours, 4+ bedroom : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cooper Landing a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, les revenus par annonce ont baissé de 38 %, le taux d'occupation a chuté de 3 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 16 %. Ces indicateurs témoignent d'une tendance vers davantage de réservations de dernière minute et d'une sensibilité aux prix affectant l'utilisation globale.

À Cooper Landing, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le mardi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 24% plus élevé que les jours de semaine.