Ingresos y ocupación de Airbnb en Frederick County, Winchester
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Frederick County, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Winchester, VA.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Frederick County ganaron 24.365 US$ de media, se reservaron el 46 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 251 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 7,5 %.
Ingresos anuales
24.365 US$
Ocupación
46 %
Tarifa por noche
251 US$
Rendimiento bruto
7,5 %
antes de gastos
Mediana de 27 anuncios
Anuncios activos
34
Mi opinión sobre Frederick County
En Frederick County, los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses fueron de 24.365 US$, por debajo de los 30.176 US$ del mercado general. Los alojamientos reservaron de media el 46 % de sus noches disponibles.
La mediana de la rentabilidad bruta potencial también fue menor: 7,5 % frente a 10,3 % en el mercado. Esta medida utiliza el potencial de ingresos anuales y los valores de las viviendas correspondientes, y se calcula antes de gastos, financiación e impuestos. Los menores ingresos no se compensan con una mayor rentabilidad potencial. Utilizar la media de ingresos del mercado general en el presupuesto de una propiedad requeriría datos de alquileres comparables que la respalden, ya que las cifras de esta zona no lo hacen.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Frederick County?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Frederick County ganaron una media de 24.365 US$ en los últimos 12 meses. Es un 19 % menos que la media de Winchester, VA, de 30.176 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Frederick County?
Los anuncios de Frederick County se reservaron de media el 46 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 4 puntos menos que la media de Winchester, VA, del 50 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Frederick County?
La tarifa media por noche en Frederick County fue de 251 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 11 % menos que la media de Winchester, VA, de 282 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Frederick County?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Frederick County son de 28.103 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 7,5 %. El rendimiento bruto es 2,8 puntos más bajo que la mediana de Winchester, VA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Frederick County según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Winchester, VA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 8 anuncios | 18.491 US$ Winchester, VA: 22.885 US$ | Datos insuficientes Winchester, VA: 14,4 % |
| 2 dormitorios 6 anuncios | 24.855 US$ Winchester, VA: 28.079 US$ | 7,2 % Winchester, VA: 10,3 % |
| 3 dormitorios 16 anuncios | 26.896 US$ Winchester, VA: 29.426 US$ | 7,8 % Winchester, VA: 9,0 % |
¿Cómo se compara Frederick County con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Frederick County Esta zona 34 anuncios | 24.365 US$ | 46 % | 251 US$ | 7,5 % |
| Mercado de Winchester, VA 266 anuncios | 30.176 US$ | 50 % | 282 US$ | 10,3 % |
| Winchester City 49 anuncios | 18.103 US$ | 50 % | 181 US$ | 9,3 % |
| Capon Bridge, Augusta and Paw Paw 46 anuncios | 31.152 US$ | 46 % | 277 US$ | 14,1 % |
| Clarke County and Bluemont 50 anuncios | 44.723 US$ | 53 % | 433 US$ | 9,3 % |
¿Dónde está Frederick County?
El mercado de Winchester, VA incluye 5 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (34 en Frederick County). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Winchester, VA?
La página del mercado resume todo Winchester, VA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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