Winchester, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$40.9k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$237
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.7%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$84
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Winchester a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Capon Bridge, Augusta and Paw Paw | $38.2K 30 anuncios | 14.4% 30 anuncios |
| Romney and Springfield | $33.3K 12 anuncios | 13.2% 12 anuncios |
| Clarke County and Bluemont | $59.0K 33 anuncios | 9.7% 33 anuncios |
| Winchester City | $25.6K 44 anuncios | 9.4% 44 anuncios |
| Frederick County | $28.7K 27 anuncios | 7.8% 27 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 10.626 US$/año |
| Barbacoa | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (6.8 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($160)
3 dormitorios ($118)
2 dormitorios ($83)
1 dormitorio ($61)
Estudio ($34)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Winchester?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Winchester promedió 405 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 4% respecto al año anterior y de 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Winchester gana $36K/año. Los de alto rendimiento ganan $84K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de viviendas en Winchester por tamaño son: 1 habitaciones $195K, 2 habitaciones $275K, 3 habitaciones $335K y 4+ habitaciones $522K.
La ocupación promedio en Winchester es de 35%, produciendo RevPAR de $77 por noche disponible.
Las normas varían en Winchester. Winchester, VA: Moderado. Se requiere permiso de zonificación, permisos de uso condicional en zonas residenciales y se prefiere la ocupación por el propietario. Front Royal, VA: Lenciano. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Harpers Ferry, WV: Lenciano. Se requieren licencia comercial e inspecciones de seguridad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Winchester parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 0%.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (97%), Calefacción (97%), Internet (97%). Las mayores asociaciones de ingresos son Aire acondicionado (+104%), Barbacoa (+63%), Jacuzzi (+49%).
La tarifa diaria promedio en Winchester es $255, un aumento de 11% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Winchester reservan con un promedio de 35 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para 2 habitaciones hasta 45 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el viernes. La ocupación de fin de semana es 86% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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