Ingresos y ocupación de Airbnb en Downtown & Northern Riverfront, Wilmington (NC)
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Downtown & Northern Riverfront, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Wilmington (NC), NC.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Downtown & Northern Riverfront ganaron 36.041 US$ de media, se reservaron el 49 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 315 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 12,9 %.
Ingresos anuales
36.041 US$
Ocupación
49 %
Tarifa por noche
315 US$
Rendimiento bruto
12,9 %
antes de gastos
Mediana de 221 anuncios
Anuncios activos
236
Mi opinión sobre Downtown & Northern Riverfront
En Downtown & Northern Riverfront, los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses fueron de 36.041 US$, por debajo de los 39.768 US$ del mercado general. Sin embargo, la rentabilidad bruta potencial mediana fue de 12,9 %, frente a 8,6 % en el conjunto del mercado.
La rentabilidad relaciona los ingresos por reservas con el precio de compra, algo que los ingresos por sí solos no muestran. Es una cifra potencial antes de gastos, financiación e impuestos, no una ganancia neta. Al aplicar las cifras de la zona a una compra, el precio y los costes operativos del inmueble siguen siendo importantes.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown & Northern Riverfront?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Downtown & Northern Riverfront ganaron una media de 36.041 US$ en los últimos 12 meses. Es un 9 % menos que la media de Wilmington (NC), NC, de 39.768 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Downtown & Northern Riverfront?
Los anuncios de Downtown & Northern Riverfront se reservaron de media el 49 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Wilmington (NC), NC, del 50 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Downtown & Northern Riverfront?
La tarifa media por noche en Downtown & Northern Riverfront fue de 315 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 29 % menos que la media de Wilmington (NC), NC, de 442 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Downtown & Northern Riverfront?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Downtown & Northern Riverfront son de 37.892 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 12,9 %. El rendimiento bruto es 4,3 puntos más alto que la mediana de Wilmington (NC), NC. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Downtown & Northern Riverfront según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Wilmington (NC), NC para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 9 anuncios | 33.412 US$ Wilmington (NC), NC: 31.308 US$ | – |
| 1 dormitorio 108 anuncios | 24.761 US$ Wilmington (NC), NC: 27.173 US$ | 9,8 % Wilmington (NC), NC: 10,7 % |
| 2 dormitorios 105 anuncios | 47.507 US$ Wilmington (NC), NC: 32.395 US$ | 23,1 % Wilmington (NC), NC: 9,9 % |
| 3 dormitorios 11 anuncios | 28.619 US$ Wilmington (NC), NC: 36.773 US$ | 10,9 % Wilmington (NC), NC: 8,3 % |
¿Cómo se compara Downtown & Northern Riverfront con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Downtown & Northern Riverfront Esta zona 236 anuncios | 36.041 US$ | 49 % | 315 US$ | 12,9 % |
| Mercado de Wilmington (NC), NC 6617 anuncios | 39.768 US$ | 50 % | 442 US$ | 8,6 % |
| Midtown, UNCW & Wrightsville Sound 350 anuncios | 29.262 US$ | 51 % | 273 US$ | 11,5 % |
| Central Wilmington & River Approaches 331 anuncios | 27.743 US$ | 50 % | 258 US$ | 10,3 % |
| South Wilmington & Masonboro 187 anuncios | 32.833 US$ | 53 % | 301 US$ | 9,8 % |
| Leland & Brunswick River 21 anuncios | 23.097 US$ | 51 % | 235 US$ | 9,3 % |
¿Dónde está Downtown & Northern Riverfront?
El mercado de Wilmington (NC), NC incluye 20 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Downtown y Northern Riverfront.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (236 en Downtown & Northern Riverfront). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Wilmington (NC), NC?
La página del mercado resume todo Wilmington (NC), NC a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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