Wilmington (nc)

A fecha de mayo de 2026, Wilmington, Wrightsville Beach y Carolina Beach cuentan con 8,919 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Wilmington (NC) genera $48K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $92K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $23K/año. La amplia brecha de ingresos sugiere que el éxito del mercado está fuertemente inclinado hacia los listados de primer nivel, incluso cuando los ingresos totales del mercado enfrentan una presión a la baja debido a cambios recientes en la demanda.

Los precios promedio de las viviendas en Wilmington (NC) varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $291K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $274K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $360K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $597K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Wilmington, Wrightsville Beach, Carolina Beach.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Wilmington (NC), con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 23%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Este margen de rendimiento destaca cómo las unidades de altos ingresos se protegen eficazmente contra las contracciones de ingresos del mercado en general.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Wilmington (NC) es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $339, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $90 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Wilmington (NC), con un rendimiento bruto promedio del 12% y unos ingresos anuales de $40K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($274K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Wilmington (NC).

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Wilmington (NC). Wilmington: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación y algunos vecindarios prohíben los STR. La aplicación de la normativa se basa en quejas, pero está aumentando. Wrightsville Beach: Estricto. Se requiere permiso municipal, registro de impuestos de ocupación, requisitos de estacionamiento y las ordenanzas sobre ruido se aplican estrictamente. Aplicación activa del código con multas. Carolina Beach: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos de ocupación, además de cumplimiento de zonificación. La aplicación de la normativa se basa generalmente en quejas, con actividad moderada. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Wilmington (NC) muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 33%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción simultánea tanto en la oferta como en los ingresos refleja un mercado que se está recalibrando hacia el volumen actual de viajeros en lugar de un entorno con exceso de oferta.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 40% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Wilmington (NC) incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (95%), Lavadora (87%), TV (73%), Balcón (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Piscina, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 31% más ($87K/año frente a $67K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Wilmington (NC) durante los últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $5K, August: $5K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $705, February: $772, March: $2K, April: $4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Wilmington (NC) es de $339, un 10% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $190/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $243/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $309/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $581/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Wilmington (NC) reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 21% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 30 días, 2 habitaciones: 37 días, 3 habitaciones: 39 días, 4+ habitaciones: 47 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Wilmington (NC) ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 4%, los ingresos por anuncio cayeron un 33%, la ocupación bajó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 10% y el tiempo de antelación disminuyó un 21%. Estas métricas apuntan a un mercado donde los anfitriones están probando precios más altos a pesar de una menor velocidad de demanda.

En Wilmington (NC), el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 40% mayor que los días de semana.