Ingresos y ocupación de Airbnb en Fredericksburg City, Stafford
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Fredericksburg City, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Stafford, VA.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Fredericksburg City ganaron 24.074 US$ de media, se reservaron el 58 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 213 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 10,1 %.
Ingresos anuales
24.074 US$
Ocupación
58 %
Tarifa por noche
213 US$
Rendimiento bruto
10,1 %
antes de gastos
Mediana de 25 anuncios
Anuncios activos
28
Mi opinión sobre Fredericksburg City
En Fredericksburg City se reservaron de media el 58 % de las noches disponibles, frente al 51 % en el mercado general. Sin embargo, los ingresos medios por reservas durante el último año fueron de 24.074 US$, por debajo de los 32.583 US$ del mercado. La tarifa media por noche de la zona, de 213 US$, también fue inferior a la del mercado.
Una mayor ocupación por sí sola no significa mayores ingresos. Para una propiedad concreta, compara tanto las tarifas como los patrones de reserva de anuncios similares, en lugar de usar la ocupación como indicador principal.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Fredericksburg City?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Fredericksburg City ganaron una media de 24.074 US$ en los últimos 12 meses. Es un 26 % menos que la media de Stafford, VA, de 32.583 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Fredericksburg City?
Los anuncios de Fredericksburg City se reservaron de media el 58 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 7 puntos más que la media de Stafford, VA, del 51 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Fredericksburg City?
La tarifa media por noche en Fredericksburg City fue de 213 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 34 % menos que la media de Stafford, VA, de 323 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Fredericksburg City?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Fredericksburg City son de 32.570 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 10,1 %. El rendimiento bruto es 0,6 puntos más alto que la mediana de Stafford, VA. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Fredericksburg City según el número de dormitorios?
Las viviendas de tres dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Fredericksburg City, del 10,4 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Stafford, VA para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 11 anuncios | 18.894 US$ Stafford, VA: 18.956 US$ | 9,9 % Stafford, VA: 9,7 % |
| 2 dormitorios 10 anuncios | 29.876 US$ Stafford, VA: 24.507 US$ | 10,3 % Stafford, VA: 9,9 % |
| 3 dormitorios 5 anuncios | 28.812 US$ Stafford, VA: 31.629 US$ | 10,4 % Stafford, VA: 9,8 % |
¿Cómo se compara Fredericksburg City con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg City Esta zona 28 anuncios | 24.074 US$ | 58 % | 213 US$ | 10,1 % |
| Mercado de Stafford, VA 582 anuncios | 32.583 US$ | 51 % | 323 US$ | 9,5 % |
| South Stafford & Falmouth 24 anuncios | 38.721 US$ | 55 % | 366 US$ | 8,9 % |
| North Stafford 41 anuncios | 31.065 US$ | 46 % | 305 US$ | 7,2 % |
| Spotsylvania & Caroline Fringe 54 anuncios | 30.611 US$ | 55 % | 262 US$ | 9,8 % |
| King George & Colonial Beach 51 anuncios | 26.280 US$ | 49 % | 274 US$ | 9,8 % |
¿Dónde está Fredericksburg City?
El mercado de Stafford, VA incluye 13 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (28 en Fredericksburg City). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Stafford, VA?
La página del mercado resume todo Stafford, VA a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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