Stafford, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$38.7k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$253
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$72
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Stafford a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 10.050 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.0 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($232)
3 dormitorios ($151)
2 dormitorios ($108)
1 dormitorio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Stafford promedió 1,065 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 4% respecto al año anterior y de 33% en dos años.
Un anuncio promedio en Stafford genera $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $73K, mientras que los de bajo rendimiento generan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Stafford por tamaño son: 1 habitaciones $234K, 2 habitaciones $325K, 3 habitaciones $420K y 4+ habitaciones $579K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando 17% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Stafford es de 32%, produciendo RevPAR de $71 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 10%. Tienen un promedio de $59K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $579K.
Las reglas varían en todo Stafford. Fredericksburg: Moderadas. Se requiere permiso de zonificación, uso condicional en zonas residenciales. Cumplimiento basado en quejas, algunos operan sin permisos. Stafford: Laxas. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo en todo el condado. Se aplican normas de zonificación. Cumplimiento mínimo. Washington D.C.: Estrictas. Se requiere licencia, solo residencia principal, límite de 90 días si no hay anfitrión presente. Cumplimiento activo con multas y cumplimiento de plataformas. Richmond: Moderadas. Se requiere licencia comercial y aprobación de zonificación. Ocupación por el propietario en algunas zonas. Cumplimiento basado en quejas, inconsistente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Stafford parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisión (97%), Internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+54%), Jacuzzi (+52%), Piscina (+42%).
La tarifa diaria promedio en Stafford es de $280, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Stafford reservan con un promedio de 34 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 47% mayor que la ocupación entre semana.