Ingresos y ocupación de Airbnb en Central Salem, OR
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Central Salem, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Salem, OR.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Central Salem ganaron 23.066 US$ de media, se reservaron el 58 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 229 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 10,0 %.
Ingresos anuales
23.066 US$
Ocupación
58 %
Tarifa por noche
229 US$
Rendimiento bruto
10,0 %
antes de gastos
Mediana de 43 anuncios
Anuncios activos
57
Mi opinión sobre Central Salem
Los alojamientos de Central Salem reservaron 58 % de las noches disponibles, por encima del 50 % de Salem, OR en conjunto. Sin embargo, el ingreso medio por reservas de los últimos doce meses fue de 23.066 US$, frente a 30.200 US$ en todo el mercado. La tarifa media por noche de la zona también fue menor. Una mayor proporción de noches reservadas no garantiza por sí sola mayores ingresos; al evaluar una propiedad, también importan la tarifa por noche y la composición de los alojamientos comparables. Comprueba si alojamientos similares logran tarifas que justifiquen el precio de compra y los costes operativos.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Central Salem?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Central Salem ganaron una media de 23.066 US$ en los últimos 12 meses. Es un 24 % menos que la media de Salem, OR, de 30.200 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Central Salem?
Los anuncios de Central Salem se reservaron de media el 58 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 8 puntos más que la media de Salem, OR, del 50 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Central Salem?
La tarifa media por noche en Central Salem fue de 229 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 23 % menos que la media de Salem, OR, de 296 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Central Salem?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Central Salem son de 29.356 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 10,0 %. El rendimiento bruto es 1,0 puntos más alto que la mediana de Salem, OR. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Central Salem según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Salem, OR para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 17 anuncios | 15.395 US$ Salem, OR: 19.341 US$ | 7,9 % Salem, OR: 6,9 % |
| 2 dormitorios 23 anuncios | 23.358 US$ Salem, OR: 26.090 US$ | 9,8 % Salem, OR: 9,6 % |
| 3 dormitorios 12 anuncios | 29.979 US$ Salem, OR: 32.515 US$ | 10,1 % Salem, OR: 8,6 % |
¿Cómo se compara Central Salem con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Central Salem Esta zona 57 anuncios | 23.066 US$ | 58 % | 229 US$ | 10,0 % |
| Mercado de Salem, OR 486 anuncios | 30.200 US$ | 50 % | 296 US$ | 9,0 % |
| Keizer 33 anuncios | 28.780 US$ | 46 % | 270 US$ | 8,1 % |
| South Salem Country 52 anuncios | 26.731 US$ | 54 % | 247 US$ | 8,4 % |
| East Salem Country 32 anuncios | 28.355 US$ | 53 % | 278 US$ | 10,3 % |
| West Salem and Eola Country 28 anuncios | 25.434 US$ | 47 % | 274 US$ | 8,0 % |
¿Dónde está Central Salem?
El mercado de Salem, OR incluye 10 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (57 en Central Salem). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 2 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Salem, OR?
La página del mercado resume todo Salem, OR a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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