Ingresos y ocupación de Airbnb en Wells, Portland
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Wells, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Portland, ME.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Wells ganaron 35.392 US$ de media, se reservaron el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 463 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 10,8 %.
Ingresos anuales
35.392 US$
Ocupación
54 %
Tarifa por noche
463 US$
Rendimiento bruto
10,8 %
antes de gastos
Mediana de 219 anuncios
Anuncios activos
239
Mi opinión sobre Wells
Los alojamientos de un dormitorio en Wells generaron una media de 20.120 US$ en ingresos por reservas durante el último año, frente a 25.221 US$ en Portland, ME. La mediana de la rentabilidad bruta potencial en la muestra emparejada por valor de vivienda fue de 18,9 % en la zona, frente a 11,4 % en el conjunto del mercado. Esa rentabilidad se calcula antes de gastos, financiación e impuestos; no es beneficio. Las cifras de un dormitorio hacen que merezca la pena analizar este segmento por separado de la media de la zona, prestando atención al precio de compra de la propiedad y a los ingresos de alquileres comparables.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Wells?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Wells ganaron una media de 35.392 US$ en los últimos 12 meses. Es un 9 % menos que la media de Portland, ME, de 38.984 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Wells?
Los anuncios de Wells se reservaron de media el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos más que la media de Portland, ME, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Wells?
La tarifa media por noche en Wells fue de 463 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 3 % menos que la media de Portland, ME, de 478 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Wells?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Wells son de 52.333 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 10,8 %. El rendimiento bruto es 0,1 puntos más alto que la mediana de Portland, ME. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Wells según el número de dormitorios?
Las viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Wells, del 18,9 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Portland, ME para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 9 anuncios | 20.723 US$ Portland, ME: 23.638 US$ | – |
| 1 dormitorio 30 anuncios | 20.120 US$ Portland, ME: 25.221 US$ | 18,9 % Portland, ME: 11,4 % |
| 2 dormitorios 95 anuncios | 25.914 US$ Portland, ME: 32.113 US$ | 10,6 % Portland, ME: 10,6 % |
| 3 dormitorios 55 anuncios | 42.655 US$ Portland, ME: 41.992 US$ | 9,7 % Portland, ME: 10,7 % |
| 4+ dormitorios 50 anuncios | 57.215 US$ Portland, ME: 65.929 US$ | 9,9 % Portland, ME: 9,9 % |
¿Cómo se compara Wells con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Wells Esta zona 239 anuncios | 35.392 US$ | 54 % | 463 US$ | 10,8 % |
| Mercado de Portland, ME 3187 anuncios | 38.984 US$ | 53 % | 478 US$ | 10,7 % |
| Ogunquit 152 anuncios | 38.850 US$ | 54 % | 550 US$ | 9,2 % |
| Kennebunk Area 179 anuncios | 50.300 US$ | 51 % | 640 US$ | 11,7 % |
| North York & Cape Neddick 45 anuncios | 45.218 US$ | 56 % | 523 US$ | 9,4 % |
| Southwest York County 76 anuncios | 38.113 US$ | 58 % | 432 US$ | 14,2 % |
¿Dónde está Wells?
El mercado de Portland, ME incluye 41 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (239 en Wells). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Portland, ME?
La página del mercado resume todo Portland, ME a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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