Ingresos y ocupación de Airbnb en Kennebunk Area, Portland
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Kennebunk Area, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Portland, ME.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Kennebunk Area ganaron 50.300 US$ de media, se reservaron el 51 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 640 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,7 %.
Ingresos anuales
50.300 US$
Ocupación
51 %
Tarifa por noche
640 US$
Rendimiento bruto
11,7 %
antes de gastos
Mediana de 158 anuncios
Anuncios activos
179
Mi opinión sobre Kennebunk Area
Kennebunk Area registró un promedio de 50.300 US$ en ingresos por reservas durante los últimos doce meses, pero la comparación con Portland, ME cambia según el número de dormitorios. Entre los grupos por número de dormitorios que cumplen los requisitos, los anuncios de dos dormitorios registraron una media de 41.272 US$, por encima de los 32.113 US$ del mercado en general; los de tres dormitorios promediaron 40.199 US$, por debajo de los 41.992 US$ del mercado.
El promedio de toda la zona no reflejaría ese cambio de tendencia. Para evaluar una propiedad, use alquileres comparables del mismo tamaño en lugar de asumir que el ingreso general del barrio se aplica a todos los números de dormitorios.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Kennebunk Area?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Kennebunk Area ganaron una media de 50.300 US$ en los últimos 12 meses. Es un 29 % más que la media de Portland, ME, de 38.984 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Kennebunk Area?
Los anuncios de Kennebunk Area se reservaron de media el 51 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos menos que la media de Portland, ME, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Kennebunk Area?
La tarifa media por noche en Kennebunk Area fue de 640 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 34 % más que la media de Portland, ME, de 478 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Kennebunk Area?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Kennebunk Area son de 67.202 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,7 %. El rendimiento bruto es 1,0 puntos más alto que la mediana de Portland, ME. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Kennebunk Area según el número de dormitorios?
Las viviendas de dos dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Kennebunk Area, del 12,9 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Portland, ME para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 6 anuncios | 26.819 US$ Portland, ME: 23.638 US$ | – |
| 1 dormitorio 29 anuncios | 24.448 US$ Portland, ME: 25.221 US$ | 12,4 % Portland, ME: 11,4 % |
| 2 dormitorios 39 anuncios | 41.272 US$ Portland, ME: 32.113 US$ | 12,9 % Portland, ME: 10,6 % |
| 3 dormitorios 40 anuncios | 40.199 US$ Portland, ME: 41.992 US$ | 9,9 % Portland, ME: 10,7 % |
| 4+ dormitorios 65 anuncios | 75.634 US$ Portland, ME: 65.929 US$ | 11,2 % Portland, ME: 9,9 % |
¿Cómo se compara Kennebunk Area con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Kennebunk Area Esta zona 179 anuncios | 50.300 US$ | 51 % | 640 US$ | 11,7 % |
| Mercado de Portland, ME 3187 anuncios | 38.984 US$ | 53 % | 478 US$ | 10,7 % |
| Kennebunkport 89 anuncios | 55.682 US$ | 48 % | 801 US$ | 9,8 % |
| Biddeford 43 anuncios | 38.973 US$ | 52 % | 487 US$ | 10,8 % |
| Wells 239 anuncios | 35.392 US$ | 54 % | 463 US$ | 10,8 % |
| Saco 77 anuncios | 36.751 US$ | 55 % | 432 US$ | 12,0 % |
¿Dónde está Kennebunk Area?
El mercado de Portland, ME incluye 41 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (179 en Kennebunk Area). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Portland, ME?
La página del mercado resume todo Portland, ME a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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