Ingresos y ocupación de Airbnb en Fairfield, New Haven
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Fairfield, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de New Haven, CT.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Fairfield ganaron 48.957 US$ de media, se reservaron el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 505 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 7,6 %.
Ingresos anuales
48.957 US$
Ocupación
54 %
Tarifa por noche
505 US$
Rendimiento bruto
7,6 %
antes de gastos
Mediana de 46 anuncios
Anuncios activos
53
Mi opinión sobre Fairfield
Fairfield tiene un potencial mediano de ingresos anuales por alojamiento superior al de New Haven, CT: 69.303 US$ frente a 43.818 US$. Sin embargo, su rentabilidad bruta potencial mediana es menor: 7,6 % frente a 11,8 % en el mercado general.
Por eso, controlar el precio de compra es más útil que perseguir únicamente la cifra de ingresos más alta. La rentabilidad bruta relaciona los ingresos potenciales con el valor de la vivienda, pero no incluye gastos, financiación ni impuestos. Para un precio de venta concreto, compruebe si los ingresos previstos dejan suficiente margen para esos costes.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Fairfield?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Fairfield ganaron una media de 48.957 US$ en los últimos 12 meses. Es un 37 % más que la media de New Haven, CT, de 35.609 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Fairfield?
Los anuncios de Fairfield se reservaron de media el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos más que la media de New Haven, CT, del 53 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Fairfield?
La tarifa media por noche en Fairfield fue de 505 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 39 % más que la media de New Haven, CT, de 364 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Fairfield?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Fairfield son de 69.303 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 7,6 %. El rendimiento bruto es 4,2 puntos más bajo que la mediana de New Haven, CT. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Fairfield según el número de dormitorios?
Las viviendas de dos dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Fairfield, del 11,3 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de New Haven, CT para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 10 anuncios | 18.926 US$ New Haven, CT: 20.808 US$ | 6,8 % New Haven, CT: 12,7 % |
| 2 dormitorios 7 anuncios | 53.646 US$ New Haven, CT: 29.794 US$ | 11,3 % New Haven, CT: 11,2 % |
| 3 dormitorios 19 anuncios | 47.835 US$ New Haven, CT: 39.810 US$ | 7,9 % New Haven, CT: 11,1 % |
| 4+ dormitorios 14 anuncios | 76.401 US$ New Haven, CT: 66.174 US$ | 7,1 % New Haven, CT: 12,2 % |
¿Cómo se compara Fairfield con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fairfield Esta zona 53 anuncios | 48.957 US$ | 54 % | 505 US$ | 7,6 % |
| Mercado de New Haven, CT 809 anuncios | 35.609 US$ | 53 % | 364 US$ | 11,8 % |
| Bridgeport 50 anuncios | 28.476 US$ | 48 % | 285 US$ | 11,4 % |
| Milford 116 anuncios | 43.738 US$ | 52 % | 482 US$ | 12,1 % |
| Southbury and Newtown 47 anuncios | 32.384 US$ | 53 % | 312 US$ | 10,8 % |
| West Haven 29 anuncios | 33.762 US$ | 57 % | 358 US$ | 14,1 % |
¿Dónde está Fairfield?
El mercado de New Haven, CT incluye 23 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (53 en Fairfield). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de New Haven, CT?
La página del mercado resume todo New Haven, CT a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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