New Haven, CT
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$42.8k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$263
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.0%
Potencial actual
↓0.4 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$85
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de New Haven a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| East Haven | $66.8K 10 anuncios | 20.6% 10 anuncios |
| Fair Haven | $39.1K 6 anuncios | 18.8% 6 anuncios |
| Wallingford and North Branford | $35.0K 37 anuncios | 18.2% 37 anuncios |
| East Shore | $56.2K 17 anuncios | 15.7% 17 anuncios |
| The Hill | $52.5K 8 anuncios | 14.5% 8 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 9425 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.8 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
Estudio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($248)
3 dormitorios ($168)
2 dormitorios ($114)
Estudio ($87)
1 dormitorio ($86)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en New Haven?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de New Haven promedió 1,401 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 3% respecto al año anterior y un aumento de 24% en dos años.
Un anuncio promedio en New Haven gana $37K al año. Los de alto rendimiento ganan $85K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en New Haven por tamaño son: 1 habitaciones $226K, 2 habitaciones $376K, 3 habitaciones $485K y 4+ habitaciones $588K.
La ocupación promedio en New Haven es de 36%, produciendo RevPAR de $74 por noche disponible.
Las reglas varían en New Haven. New Haven: Moderado. Registro requerido, cumplimiento de normas de zonificación, inspecciones de seguridad. Cierta actividad de cumplimiento con quejas impulsando acciones. Bridgeport: Lleno. Se necesita licencia comercial básica, aplican reglas generales de zonificación. Cumplimiento activo mínimo, muchos operan informalmente. Stamford: Moderado. Registro y permiso requeridos, recaudación de impuestos obligatoria, normas de seguridad. Cumplimiento periódico, basado en quejas. Norwalk: Moderado. Permiso de zonificación requerido, límites de ocupación, reglas de estacionamiento. Cumplimiento moderado a través de quejas y revisiones periódicas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en New Haven no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 7%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (100%), TV (98%), Aire Acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+95%), Barbacoa (+70%), Bicicletas (+43%).
La tarifa diaria promedio en New Haven es de $287, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en New Haven reservan con un promedio de 32 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 38 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 45% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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