Ingresos y ocupación de Airbnb en Eastern Greenville & Surrounding Countryside, New Bern
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Eastern Greenville & Surrounding Countryside, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de New Bern, NC.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Eastern Greenville & Surrounding Countryside ganaron 21.459 US$ de media, se reservaron el 45 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 221 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 12,6 %.
Ingresos anuales
21.459 US$
Ocupación
45 %
Tarifa por noche
221 US$
Rendimiento bruto
12,6 %
antes de gastos
Mediana de 41 anuncios
Anuncios activos
51
Mi opinión sobre Eastern Greenville & Surrounding Countryside
Eastern Greenville & Surrounding Countryside se acerca bastante al mercado general de New Bern, NC en la tarifa por noche, pero queda más rezagado en ocupación. Su tarifa media fue de 221 US$, frente a 229 US$ en todo el mercado, mientras que los alojamientos reservaron el 45 % de las noches disponibles, frente al 51 % en el mercado.
Los ingresos medios por reservas del último año fueron de 21.459 US$, también por debajo del mercado general. Para evaluar una propiedad en esta zona, conviene examinar los patrones de reserva de alojamientos comparables junto con sus tarifas, en lugar de basarse solo en la media del mercado.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Eastern Greenville & Surrounding Countryside?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Eastern Greenville & Surrounding Countryside ganaron una media de 21.459 US$ en los últimos 12 meses. Es un 8 % menos que la media de New Bern, NC, de 23.427 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Eastern Greenville & Surrounding Countryside?
Los anuncios de Eastern Greenville & Surrounding Countryside se reservaron de media el 45 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 6 puntos menos que la media de New Bern, NC, del 51 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Eastern Greenville & Surrounding Countryside?
La tarifa media por noche en Eastern Greenville & Surrounding Countryside fue de 221 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 3 % menos que la media de New Bern, NC, de 229 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Eastern Greenville & Surrounding Countryside?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Eastern Greenville & Surrounding Countryside son de 27.720 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 12,6 %. El rendimiento bruto es 0,2 puntos más bajo que la mediana de New Bern, NC. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Eastern Greenville & Surrounding Countryside según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de New Bern, NC para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 10 anuncios | 14.777 US$ New Bern, NC: 16.315 US$ | Datos insuficientes New Bern, NC: 9,9 % |
| 2 dormitorios 15 anuncios | 15.334 US$ New Bern, NC: 20.503 US$ | 14,3 % New Bern, NC: 16,3 % |
| 3 dormitorios 21 anuncios | 25.590 US$ New Bern, NC: 25.638 US$ | 12,6 % New Bern, NC: 11,4 % |
| 4+ dormitorios 5 anuncios | 35.853 US$ New Bern, NC: 37.915 US$ | 9,3 % New Bern, NC: 10,9 % |
¿Cómo se compara Eastern Greenville & Surrounding Countryside con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Eastern Greenville & Surrounding Countryside Esta zona 51 anuncios | 21.459 US$ | 45 % | 221 US$ | 12,6 % |
| Mercado de New Bern, NC 584 anuncios | 23.427 US$ | 51 % | 229 US$ | 12,8 % |
| Western Greenville & Northern Countryside 54 anuncios | 18.987 US$ | 47 % | 212 US$ | 12,9 % |
| Winterville & Southern Pitt Countryside 27 anuncios | 18.457 US$ | 52 % | 187 US$ | 13,3 % |
| Washington & North Pamlico Countryside 48 anuncios | 19.558 US$ | 46 % | 210 US$ | 14,8 % |
| Western New Bern & Surrounding Countryside 75 anuncios | 22.377 US$ | 52 % | 204 US$ | 11,0 % |
¿Dónde está Eastern Greenville & Surrounding Countryside?
El mercado de New Bern, NC incluye 13 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Eastern Greenville y Surrounding Countryside.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (51 en Eastern Greenville & Surrounding Countryside). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de New Bern, NC?
La página del mercado resume todo New Bern, NC a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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