New Bern, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$29.3k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
39%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$190
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.4%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$60
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de New Bern a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 5266 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.8 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($188)
3 dormitorios ($136)
2 dormitorios ($106)
1 dormitorio ($58)
Estudio ($52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en New Bern?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de New Bern promedió 978 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 2% respecto al año anterior y de 54% en dos años.
Un anuncio promedio en New Bern gana $28K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $51K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medios de las viviendas en New Bern por tamaño son: 1 habitaciones $158K, 2 habitaciones $139K, 3 habitaciones $222K y 4+ habitaciones $343K.
La ocupación promedio en New Bern es de 35%, produciendo RevPAR de $57 por noche disponible.
Las normas varían en New Bern. New Bern: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación y registro de impuesto de ocupación. Cumplimiento estándar mediante quejas. Emerald Isle: Moderado. Se requiere permiso municipal, inspecciones obligatorias y cobro de impuesto de ocupación. Cumplimiento activo durante la temporada alta con inspecciones. Atlantic Beach: Indulgente. Se requieren licencia comercial e impuesto de ocupación, aplican restricciones de zonificación. Cumplimiento leve basado en quejas. Muchos operan sin cumplimiento total. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en New Bern no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (98%) y calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+30%), acceso a lagos (+29%) y lavadora (+19%).
La tarifa diaria promedio en New Bern es de $205, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en New Bern reservan con un promedio de 35 días de anticipación, un aumento de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 37 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 49% mayor que la de los días laborables.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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