New Bern, NC
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$31k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$187
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$59
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de New Bern a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Calefacción | +15% 4650 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (11.8 noches)
2 dormitorios (5.6 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($180)
3 dormitorios ($132)
2 dormitorios ($108)
1 dormitorio ($59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en New Bern?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de New Bern promedió 974 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 1% respecto al año anterior y del 53% en dos años.
Un anuncio promedio en New Bern gana $29K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $53K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en New Bern por tamaño son: $159K de 1 dormitorio(s) 2 de $137K dormitorios, 3 de $223K dormitorios y $346K de 4+ dormitorios.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando el 24% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en New Bern es de 35%, produciendo RevPAR de $56 por noche disponible.
Los anuncios de 2 dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 17%. Tienen un promedio de $26K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $137K.
Las reglas varían en todo New Bern. New Bern: Moderado. Se requiere permiso de uso especial, se aplican restricciones de zonificación e inspecciones anuales. La aplicación es moderada con medidas basadas en quejas. Emerald Isle: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de ocupación, se hacen cumplir los límites de estacionamiento y ocupación. Aplicación activa durante la temporada alta. Atlantic Beach: Leniente. Se requiere licencia comercial y registro fiscal, cumplimiento básico de zonificación. Aplicación leve, respuesta principalmente basada en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en New Bern parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (96%), calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son calefacción (+36%), barbacoa (+33%), acceso al lago (+31%).
La tarifa diaria promedio en New Bern es de $203, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en New Bern reservan con un promedio de 34 días de anticipación, un aumento del 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 37 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 45% más alta que la ocupación entre semana.