Ingresos y ocupación de Airbnb en West Avenue & South Beach Bay Islands, Miami Beach
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en West Avenue & South Beach Bay Islands, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Miami Beach, FL.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en West Avenue & South Beach Bay Islands ganaron 50.533 US$ de media, se reservaron el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 407 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 7,1 %.
Ingresos anuales
50.533 US$
Ocupación
54 %
Tarifa por noche
407 US$
Rendimiento bruto
7,1 %
antes de gastos
Mediana de 118 anuncios
Anuncios activos
136
Mi opinión sobre West Avenue & South Beach Bay Islands
West Avenue & South Beach Bay Islands registra unos ingresos medios por reservas en los últimos doce meses inferiores a los de Miami Beach, FL en su conjunto: 50.533 US$ frente a 61.868 US$. La mediana del rendimiento bruto potencial también es menor: 7,1 % en el barrio frente a 11,4 % en toda la ciudad.
El rendimiento bruto relaciona los ingresos potenciales por alojamiento con el valor de la vivienda y se calcula antes de gastos, financiación e impuestos. Para una propiedad cuyo precio ronde la referencia de ingresos del mercado general, los menores ingresos del barrio son un motivo para contrastar esa suposición con alquileres comparables de la zona.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en West Avenue & South Beach Bay Islands?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en West Avenue & South Beach Bay Islands ganaron una media de 50.533 US$ en los últimos 12 meses. Es un 18 % menos que la media de Miami Beach, FL, de 61.868 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en West Avenue & South Beach Bay Islands?
Los anuncios de West Avenue & South Beach Bay Islands se reservaron de media el 54 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos menos que la media de Miami Beach, FL, del 56 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en West Avenue & South Beach Bay Islands?
La tarifa media por noche en West Avenue & South Beach Bay Islands fue de 407 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 22 % menos que la media de Miami Beach, FL, de 520 US$.
¿Es rentable un Airbnb en West Avenue & South Beach Bay Islands?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en West Avenue & South Beach Bay Islands son de 57.712 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 7,1 %. El rendimiento bruto es 4,3 puntos más bajo que la mediana de Miami Beach, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en West Avenue & South Beach Bay Islands según el número de dormitorios?
Las viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de West Avenue & South Beach Bay Islands, del 14,2 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Miami Beach, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 15 anuncios | 38.201 US$ Miami Beach, FL: 37.681 US$ | – |
| 1 dormitorio 31 anuncios | 33.431 US$ Miami Beach, FL: 44.820 US$ | 14,2 % Miami Beach, FL: 13,6 % |
| 2 dormitorios 73 anuncios | 46.352 US$ Miami Beach, FL: 73.648 US$ | 6,4 % Miami Beach, FL: 10,2 % |
| 3 dormitorios 11 anuncios | 70.245 US$ Miami Beach, FL: 134.248 US$ | 2,6 % Miami Beach, FL: 5,5 % |
| 4+ dormitorios 6 anuncios | 184.450 US$ Miami Beach, FL: 155.895 US$ | 4,5 % Miami Beach, FL: 4,2 % |
¿Cómo se compara West Avenue & South Beach Bay Islands con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| West Avenue & South Beach Bay Islands Esta zona 136 anuncios | 50.533 US$ | 54 % | 407 US$ | 7,1 % |
| Mercado de Miami Beach, FL 3091 anuncios | 61.868 US$ | 56 % | 520 US$ | 11,4 % |
| Flamingo/Lummus & South Pointe 850 anuncios | 41.039 US$ | 57 % | 337 US$ | 9,9 % |
| City Center & Convention Center Surroundings 445 anuncios | 115.880 US$ | 55 % | 987 US$ | 16,0 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 anuncios | 86.253 US$ | 54 % | 684 US$ | 16,5 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 anuncios | 56.760 US$ | 55 % | 489 US$ | 11,2 % |
¿Dónde está West Avenue & South Beach Bay Islands?
El mercado de Miami Beach, FL incluye 10 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de West Avenue y South Beach Bay Islands.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (136 en West Avenue & South Beach Bay Islands). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Miami Beach, FL?
La página del mercado resume todo Miami Beach, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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