Ingresos y ocupación de Airbnb en North Beach, Miami Beach
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en North Beach, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Miami Beach, FL.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en North Beach ganaron 42.074 US$ de media, se reservaron el 55 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 350 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 12,9 %.
Ingresos anuales
42.074 US$
Ocupación
55 %
Tarifa por noche
350 US$
Rendimiento bruto
12,9 %
antes de gastos
Mediana de 194 anuncios
Anuncios activos
216
Mi opinión sobre North Beach
North Beach muestra por qué es necesario considerar los ingresos en relación con el precio de compra. Los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses fueron de 42.074 US$, por debajo de la media de 61.868 US$ de Miami Beach, FL. Sin embargo, la rentabilidad bruta potencial mediana fue de 12,9 %, por encima del 11,4 % de la ciudad.
Esa rentabilidad usa valores de viviendas asociados y excluye gastos, financiación e impuestos; no es un beneficio obtenido. Las cifras de la zona pueden ayudar a acotar la búsqueda, pero el precio de la propiedad y los anuncios comparables siguen siendo importantes para evaluar su potencial.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en North Beach?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en North Beach ganaron una media de 42.074 US$ en los últimos 12 meses. Es un 32 % menos que la media de Miami Beach, FL, de 61.868 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en North Beach?
Los anuncios de North Beach se reservaron de media el 55 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos menos que la media de Miami Beach, FL, del 56 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en North Beach?
La tarifa media por noche en North Beach fue de 350 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 33 % menos que la media de Miami Beach, FL, de 520 US$.
¿Es rentable un Airbnb en North Beach?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en North Beach son de 50.721 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 12,9 %. El rendimiento bruto es 1,5 puntos más alto que la mediana de Miami Beach, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en North Beach según el número de dormitorios?
Las viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de North Beach, del 16,4 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Miami Beach, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 14 anuncios | 22.199 US$ Miami Beach, FL: 37.681 US$ | – |
| 1 dormitorio 114 anuncios | 38.146 US$ Miami Beach, FL: 44.820 US$ | 16,4 % Miami Beach, FL: 13,6 % |
| 2 dormitorios 64 anuncios | 41.801 US$ Miami Beach, FL: 73.648 US$ | 10,5 % Miami Beach, FL: 10,2 % |
| 3 dormitorios 13 anuncios | 59.576 US$ Miami Beach, FL: 134.248 US$ | 6,0 % Miami Beach, FL: 5,5 % |
| 4+ dormitorios 11 anuncios | 88.981 US$ Miami Beach, FL: 155.895 US$ | 3,9 % Miami Beach, FL: 4,2 % |
¿Cómo se compara North Beach con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| North Beach Esta zona 216 anuncios | 42.074 US$ | 55 % | 350 US$ | 12,9 % |
| Mercado de Miami Beach, FL 3091 anuncios | 61.868 US$ | 56 % | 520 US$ | 11,4 % |
| North Bay Village 61 anuncios | 102.723 US$ | 52 % | 905 US$ | 8,7 % |
| Bay Harbor Islands & Indian Creek Surroundings 49 anuncios | 42.560 US$ | 56 % | 345 US$ | 7,6 % |
| Mid Beach Oceanfront 678 anuncios | 56.760 US$ | 55 % | 489 US$ | 11,2 % |
| Bayshore, Nautilus & La Gorce 87 anuncios | 86.253 US$ | 54 % | 684 US$ | 16,5 % |
¿Dónde está North Beach?
El mercado de Miami Beach, FL incluye 10 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (216 en North Beach). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Miami Beach, FL?
La página del mercado resume todo Miami Beach, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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