Ingresos y ocupación de Airbnb en Fredericksburg, Kerrville
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Fredericksburg, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Kerrville, TX.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Fredericksburg ganaron 43.739 US$ de media, se reservaron el 44 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 401 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 9,3 %.
Ingresos anuales
43.739 US$
Ocupación
44 %
Tarifa por noche
401 US$
Rendimiento bruto
9,3 %
antes de gastos
Mediana de 518 anuncios
Anuncios activos
874
Mi opinión sobre Fredericksburg
Los anuncios de dos dormitorios en Fredericksburg generaron una media de 33.129 US$ en ingresos por reservas durante los últimos doce meses, por encima de los 31.470 US$ del mercado más amplio de Kerrville, TX. Sin embargo, la mediana de la rentabilidad bruta potencial de las viviendas comparables de dos dormitorios es 8,5 %, por debajo del 9,2 % del mercado.
Las cifras de ingresos y rentabilidad usan muestras diferentes, y la rentabilidad bruta es anterior a gastos, financiación e impuestos. Unos ingresos más altos por sí solos no garantizan una mejor rentabilidad: el precio de compra y los anuncios comparables importan al evaluar una vivienda concreta de dos dormitorios.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Fredericksburg?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Fredericksburg ganaron una media de 43.739 US$ en los últimos 12 meses. Es un 5 % más que la media de Kerrville, TX, de 41.505 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Fredericksburg?
Los anuncios de Fredericksburg se reservaron de media el 44 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 2 puntos menos que la media de Kerrville, TX, del 46 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Fredericksburg?
La tarifa media por noche en Fredericksburg fue de 401 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 3 % más que la media de Kerrville, TX, de 391 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Fredericksburg?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Fredericksburg son de 45.607 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 9,3 %. El rendimiento bruto es 0,3 puntos más bajo que la mediana de Kerrville, TX. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Fredericksburg según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Kerrville, TX para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Estudio 31 anuncios | 24.193 US$ Kerrville, TX: 24.296 US$ | – |
| 1 dormitorio 262 anuncios | 29.556 US$ Kerrville, TX: 30.514 US$ | Datos insuficientes Kerrville, TX: 9,6 % |
| 2 dormitorios 209 anuncios | 33.129 US$ Kerrville, TX: 31.470 US$ | 8,5 % Kerrville, TX: 9,2 % |
| 3 dormitorios 224 anuncios | 44.950 US$ Kerrville, TX: 40.533 US$ | 9,7 % Kerrville, TX: 9,6 % |
| 4+ dormitorios 148 anuncios | 86.094 US$ Kerrville, TX: 81.750 US$ | 11,2 % Kerrville, TX: 10,9 % |
¿Cómo se compara Fredericksburg con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fredericksburg Esta zona 874 anuncios | 43.739 US$ | 44 % | 401 US$ | 9,3 % |
| Mercado de Kerrville, TX 1861 anuncios | 41.505 US$ | 46 % | 391 US$ | 9,6 % |
| Eastern Gillespie County 163 anuncios | 41.855 US$ | 44 % | 419 US$ | 10,4 % |
| Comfort 72 anuncios | 38.551 US$ | 52 % | 367 US$ | 8,7 % |
| Fredericksburg Countryside 370 anuncios | 47.661 US$ | 47 % | 432 US$ | 9,7 % |
| Kerrville 125 anuncios | 28.125 US$ | 50 % | 269 US$ | 10,7 % |
¿Dónde está Fredericksburg?
El mercado de Kerrville, TX incluye 10 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (874 en Fredericksburg). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Kerrville, TX?
La página del mercado resume todo Kerrville, TX a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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