Kerrville, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$46.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$295
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.3%
Potencial actual
↑0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$106
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kerrville a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Kerrville | $30.7K 91 anuncios | 10.8% 91 anuncios |
| Bandera | $39.7K 48 anuncios | 10.6% 48 anuncios |
| Fredericksburg Countryside | $45.8K 103 anuncios | 9.7% 103 anuncios |
| Eastern Gillespie County | $44.8K 54 anuncios | 9.7% 54 anuncios |
| Fredericksburg | $45.7K 538 anuncios | 9.5% 538 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +23% 10.704 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +2•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.1 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($275)
3 dormitorios ($154)
2 dormitorios ($109)
1 dormitorio ($78)
Estudio ($54)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (74%)
Anfitriones independientes (26%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Kerrville?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Kerrville promedió 4,920 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 5% respecto al año anterior y del 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Kerrville gana $40K/año. Los de alto rendimiento ganan $101K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $15K.
Los precios medianos de viviendas en Kerrville por tamaño son: 1 habitaciones $216K, 2 habitaciones $256K, 3 habitaciones $394K y 4+ habitaciones $566K.
La ocupación promedio en Kerrville es 27%, generando RevPAR de $92 por noche disponible.
Las reglas varían en Kerrville. Kerrville: indulgente. Sin regulaciones específicas ni permisos. Opera bajo reglas de impuestos hoteleros. Aplicación mínima. Fredericksburg: moderado. Registro requerido, tarifa anual de $200, inspecciones obligatorias, límite de 2 huéspedes por habitación. Aplicación presente pero inconsistente. Boerne: moderado. Permiso requerido, renovación anual, límites de ocupación, reglas de estacionamiento. Mayor aplicación.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kerrville parece equilibrado. La oferta ha crecido 5% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 1%.
RevPAR es más alta en marzo y julio; es más baja en enero y agosto.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), calefacción (98%), internet (97%). Las asociaciones positivas más fuertes son piscina (+62%), lavadora (+34%), cargador EV (+32%).
La tarifa diaria promedio en Kerrville es $324, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio.
Los huéspedes en Kerrville reservan con un promedio de 34 días de anticipación. Las ventanas de reserva van de 29 días para 1 habitaciones a 46 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes. La ocupación de fin de semana es 177% mayor que entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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