Ingresos y ocupación de Airbnb en Niceville & North Bay, Fort Walton
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Niceville & North Bay, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Fort Walton, FL.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Niceville & North Bay ganaron 30.405 US$ de media, se reservaron el 51 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 296 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 11,3 %.
Ingresos anuales
30.405 US$
Ocupación
51 %
Tarifa por noche
296 US$
Rendimiento bruto
11,3 %
antes de gastos
Mediana de 54 anuncios
Anuncios activos
58
Mi opinión sobre Niceville & North Bay
Niceville & North Bay está cerca del mercado general en ocupación, pero no en tarifas por noche. Su tarifa media es de 296 US$, frente a 431 US$ en Fort Walton Beach, FL, mientras que la ocupación es casi igual: 51 % frente a 50 % de las noches disponibles. Por eso, es importante revisar la tarifa asumida al estimar una propiedad. Unos porcentajes de reservas similares no justifican aplicar la tarifa más alta del mercado, y los promedios de la zona no indican si una vivienda concreta podría cobrar más sin perder reservas.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Niceville & North Bay?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Niceville & North Bay ganaron una media de 30.405 US$ en los últimos 12 meses. Es un 28 % menos que la media de Fort Walton, FL, de 42.032 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Niceville & North Bay?
Los anuncios de Niceville & North Bay se reservaron de media el 51 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos más que la media de Fort Walton, FL, del 50 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Niceville & North Bay?
La tarifa media por noche en Niceville & North Bay fue de 296 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 31 % menos que la media de Fort Walton, FL, de 431 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Niceville & North Bay?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Niceville & North Bay son de 37.853 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 11,3 %. El rendimiento bruto es 7,3 puntos más bajo que la mediana de Fort Walton, FL. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Niceville & North Bay según el número de dormitorios?
Las viviendas de un dormitorio tienen el rendimiento bruto más alto de Niceville & North Bay, del 15,1 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Fort Walton, FL para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 7 anuncios | 20.567 US$ Fort Walton, FL: 33.740 US$ | 15,1 % Fort Walton, FL: 14,9 % |
| 2 dormitorios 13 anuncios | 23.935 US$ Fort Walton, FL: 39.475 US$ | 14,1 % Fort Walton, FL: 19,4 % |
| 3 dormitorios 22 anuncios | 34.678 US$ Fort Walton, FL: 49.641 US$ | 10,9 % Fort Walton, FL: 21,9 % |
| 4+ dormitorios 14 anuncios | 36.043 US$ Fort Walton, FL: 55.460 US$ | 7,7 % Fort Walton, FL: 19,0 % |
¿Cómo se compara Niceville & North Bay con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Niceville & North Bay Esta zona 58 anuncios | 30.405 US$ | 51 % | 296 US$ | 11,3 % |
| Mercado de Fort Walton, FL 3556 anuncios | 42.032 US$ | 50 % | 431 US$ | 18,6 % |
| Fort Walton Beach 185 anuncios | 32.287 US$ | 53 % | 312 US$ | 12,1 % |
| Wright & Ocean City 98 anuncios | 36.894 US$ | 53 % | 344 US$ | 13,9 % |
| Mary Esther & Hurlburt 63 anuncios | 30.256 US$ | 53 % | 307 US$ | 14,9 % |
| Okaloosa Island 3064 anuncios | 43.191 US$ | 50 % | 447 US$ | 19,2 % |
¿Dónde está Niceville & North Bay?
El mercado de Fort Walton, FL incluye 5 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra. Las cifras corresponden al conjunto de Niceville y North Bay.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (58 en Niceville & North Bay). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Fort Walton, FL?
La página del mercado resume todo Fort Walton, FL a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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