Ingresos y ocupación de Airbnb en Fort Smith Area, Fayetteville
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Fort Smith Area, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Fayetteville, AR.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Fort Smith Area ganaron 19.008 US$ de media, se reservaron el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 184 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 13,2 %.
Ingresos anuales
19.008 US$
Ocupación
48 %
Tarifa por noche
184 US$
Rendimiento bruto
13,2 %
antes de gastos
Mediana de 64 anuncios
Anuncios activos
128
Mi opinión sobre Fort Smith Area
Fort Smith Area deja especialmente clara la importancia del precio de compra para los alquileres de dos dormitorios. Sus ingresos medios por reservas en los últimos doce meses son de 13.869 US$, por debajo de los 22.041 US$ de los alquileres de dos dormitorios en el mercado general de Fayetteville, AR. Sin embargo, su rentabilidad bruta potencial mediana es de 14,4 %, frente a 8,7 % en el mercado general.
Esto supone una mayor rentabilidad potencial, no un presupuesto de ingresos mayor. La rentabilidad utiliza el potencial de ingresos anuales en lugar de las medias de los últimos doce meses y se calcula antes de gastos, financiación e impuestos. Dado que hay menos ingresos por reservas para cubrir los costes, evalúe el presupuesto operativo de la propiedad concreta en lugar de tratar el porcentaje de rentabilidad como flujo de caja.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Fort Smith Area?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Fort Smith Area ganaron una media de 19.008 US$ en los últimos 12 meses. Es un 32 % menos que la media de Fayetteville, AR, de 28.053 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Fort Smith Area?
Los anuncios de Fort Smith Area se reservaron de media el 48 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 1 puntos más que la media de Fayetteville, AR, del 47 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Fort Smith Area?
La tarifa media por noche en Fort Smith Area fue de 184 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 33 % menos que la media de Fayetteville, AR, de 276 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Fort Smith Area?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Fort Smith Area son de 20.515 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 13,2 %. El rendimiento bruto es 3,9 puntos más alto que la mediana de Fayetteville, AR. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Fort Smith Area según el número de dormitorios?
La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Fayetteville, AR para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 6 anuncios | 13.718 US$ Fayetteville, AR: 18.615 US$ | Datos insuficientes Fayetteville, AR: 9,5 % |
| 2 dormitorios 43 anuncios | 13.869 US$ Fayetteville, AR: 22.041 US$ | 14,4 % Fayetteville, AR: 8,7 % |
| 3 dormitorios 48 anuncios | 17.661 US$ Fayetteville, AR: 27.165 US$ | 12,7 % Fayetteville, AR: 9,7 % |
| 4+ dormitorios 30 anuncios | 29.870 US$ Fayetteville, AR: 43.955 US$ | Datos insuficientes Fayetteville, AR: 9,2 % |
¿Cómo se compara Fort Smith Area con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Fort Smith Area Esta zona 128 anuncios | 19.008 US$ | 48 % | 184 US$ | 13,2 % |
| Mercado de Fayetteville, AR 2304 anuncios | 28.053 US$ | 47 % | 276 US$ | 9,3 % |
| Central Fayetteville 241 anuncios | 35.055 US$ | 47 % | 335 US$ | 11,3 % |
| West Fayetteville 81 anuncios | 33.987 US$ | 44 % | 332 US$ | 10,3 % |
| North Fayetteville 68 anuncios | 31.928 US$ | 47 % | 324 US$ | 10,3 % |
| Springdale Area 150 anuncios | 30.334 US$ | 49 % | 285 US$ | 11,3 % |
¿Dónde está Fort Smith Area?
El mercado de Fayetteville, AR incluye 21 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (128 en Fort Smith Area). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Fayetteville, AR?
La página del mercado resume todo Fayetteville, AR a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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