Fayetteville, AR
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$33.5k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$208
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.2%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$72
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Fayetteville a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Fort Smith Area | $20.0K 64 anuncios | 13.1% 64 anuncios |
| Beaver Lake & East Benton County | $45.6K 133 anuncios | 11.8% 133 anuncios |
| Central Fayetteville | $39.3K 229 anuncios | 11.5% 229 anuncios |
| Siloam Springs & Gentry Countryside | $29.5K 32 anuncios | 10.9% 32 anuncios |
| Springdale Area | $36.4K 116 anuncios | 10.7% 116 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +38% 12.713 US$/año |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.4 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($196)
3 dormitorios ($126)
2 dormitorios ($93)
1 dormitorio ($58)
Estudio ($52)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Fayetteville?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Fayetteville promedió 3,738 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 6% respecto al año anterior y de 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Fayetteville gana $34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $70K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medios de las viviendas en Fayetteville por tamaño son: 1 habitaciones ($309K), 2 habitaciones ($233K), 3 habitaciones ($305K) y 4+ habitaciones ($428K).
La ocupación promedio en Fayetteville es de 33%, produciendo RevPAR de $73 por noche disponible.
Las normas varían en Fayetteville. Fayetteville: Moderado. Se requiere licencia comercial y se aplican restricciones de zonificación. Bentonville: Tolerante. Se necesita licencia comercial y normas básicas de zonificación. Rogers: Tolerante. Licencia comercial requerida, restricciones mínimas. Eureka Springs: Tolerante. Licencia comercial y permiso de impuesto sobre las ventas requeridos.
El mercado de Airbnb y VRBO en Fayetteville parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), internet (99%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son jacuzzi (+55%), lavadora (+40%), acceso al lago (+32%).
La tarifa diaria promedio en Fayetteville es $242, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Fayetteville reservan un promedio de 33 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 41 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 67% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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