Ingresos y ocupación de Airbnb en Greenwich, Fairfield County (CT) and Westchester County (NY)
Cuánto ganan los anuncios de Airbnb en Greenwich, con qué frecuencia se reservan y cómo se compara con el resto de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT.
En los últimos 12 meses, los anuncios disponibles con regularidad en Greenwich ganaron 48.727 US$ de media, se reservaron el 53 % de las noches en que estuvieron disponibles y cobraron de media 534 US$ por noche. El rendimiento bruto mediano, antes de gastos, es del 4,8 %.
Ingresos anuales
48.727 US$
Ocupación
53 %
Tarifa por noche
534 US$
Rendimiento bruto
4,8 %
antes de gastos
Mediana de 48 anuncios
Anuncios activos
58
Mi opinión sobre Greenwich
Greenwich registra ingresos por reservas superiores a los del mercado, pero una rentabilidad bruta potencial mucho menor. Los ingresos medios por reservas de los últimos doce meses son de 48.727 US$, frente a 43.999 US$ en el mercado general, mientras que la mediana de la rentabilidad bruta potencial es del 4,8 %, frente al 9,4 %.
El precio de compra merece especial atención dada esa diferencia de rentabilidad. La rentabilidad bruta potencial no descuenta gastos, financiación ni impuestos. La previsión de ingresos de una propiedad debe ser viable a su precio de venta real, no limitarse a superar los ingresos medios por reservas del mercado.
El comentario utiliza grupos de al menos 20 anuncios. Las tablas pueden incluir grupos más pequeños.
¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Greenwich?
Los anuncios de Airbnb disponibles con regularidad en Greenwich ganaron una media de 48.727 US$ en los últimos 12 meses. Es un 11 % más que la media de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT, de 43.999 US$. Son ingresos por reservas que incluyen las tarifas de limpieza, antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos.
¿Cuál es la tasa de ocupación de Airbnb en Greenwich?
Los anuncios de Greenwich se reservaron de media el 53 % de las noches en que estuvieron disponibles para reservar en los últimos 12 meses. Son 5 puntos menos que la media de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT, del 58 %. Las noches que el anfitrión bloqueó no cuentan.
¿Cuánto cuesta un Airbnb por noche en Greenwich?
La tarifa media por noche en Greenwich fue de 534 US$ en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza. Es un 28 % más que la media de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT, de 417 US$.
¿Es rentable un Airbnb en Greenwich?
En las viviendas con un valor de vivienda asociado, los ingresos potenciales por alojamiento medianos en Greenwich son de 58.492 US$ al año y el rendimiento bruto mediano es del 4,8 %. El rendimiento bruto es 4,6 puntos más bajo que la mediana de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT. El rendimiento bruto se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que el beneficio depende de lo que pagues por la vivienda y de lo que cueste gestionarla. Analiza la propiedad exacta antes de comprar.
Revela la rentabilidad de Airbnb de cualquier propiedad¿Cuánto ganan los anfitriones de Airbnb en Greenwich según el número de dormitorios?
Las viviendas de dos dormitorios tienen el rendimiento bruto más alto de Greenwich, del 5,8 %. La tabla muestra los ingresos anuales medios y el rendimiento bruto mediano de cada tamaño de vivienda, con la cifra de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT para el mismo tamaño debajo de cada una.
| Dormitorios | Ingresos anuales | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| 1 dormitorio 14 anuncios | 26.009 US$ Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 24.767 US$ | 5,0 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 13,0 % |
| 2 dormitorios 19 anuncios | 43.839 US$ Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 35.011 US$ | 5,8 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 8,4 % |
| 3 dormitorios 16 anuncios | 43.737 US$ Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 52.074 US$ | 3,6 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 7,5 % |
| 4+ dormitorios 9 anuncios | 103.257 US$ Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 99.327 US$ | 3,3 % Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT: 9,0 % |
¿Cómo se compara Greenwich con las zonas cercanas?
Todas las filas usan el mismo método y la misma fecha de datos. Las zonas cercanas enlazan a sus propias páginas.
| Zona | Ingresos anuales | Ocupación | Tarifa por noche | Rendimiento bruto |
|---|---|---|---|---|
| Greenwich Esta zona 58 anuncios | 48.727 US$ | 53 % | 534 US$ | 4,8 % |
| Mercado de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT 681 anuncios | 43.999 US$ | 58 % | 417 US$ | 9,4 % |
| Stamford 126 anuncios | 39.510 US$ | 58 % | 355 US$ | 11,5 % |
| Mamaroneck and Rye Shore 45 anuncios | 54.808 US$ | 59 % | 530 US$ | 10,7 % |
| New Rochelle Area 37 anuncios | 46.716 US$ | 51 % | 419 US$ | 9,9 % |
| Norwalk Coast 55 anuncios | 45.404 US$ | 59 % | 457 US$ | 9,2 % |
¿Dónde está Greenwich?
El mercado de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT incluye 14 zonas basadas en los límites de los barrios y municipios locales. Cada anuncio se cuenta en la zona donde se encuentra.
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Sobre estas cifras
¿Cómo se miden los ingresos anuales?
Son los ingresos por reservas medios que obtuvo un anuncio disponible con regularidad en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza y antes de comisiones de Airbnb, costes operativos e impuestos. Son una estimación, no pagos verificados a anfitriones.
¿Cómo se mide la ocupación?
Para cada anuncio, BNBCalc divide las noches reservadas entre las noches en que estuvo disponible para reservar en los últimos 12 meses y luego calcula la media. Las noches que el anfitrión bloqueó no se cuentan.
¿Cómo se mide la tarifa por noche?
Es el precio medio por noche reservada en los últimos 12 meses, incluidas las tarifas de limpieza.
¿Qué son los ingresos potenciales por alojamiento?
Estiman lo que un anuncio ganaría en un año con sus tarifas por noche si estuviera disponible todo el año con su ocupación esperada, según sus reservas de los últimos 12 meses. Excluyen las tarifas de limpieza. Son una estimación, no ingresos que haya recibido un anfitrión.
¿Qué es el rendimiento bruto?
Para cada anuncio, BNBCalc divide sus ingresos potenciales por alojamiento entre el valor estimado de una vivienda con el mismo código postal y número de dormitorios, y publica la mediana. Se mide antes de gastos, financiación e impuestos, así que no es un beneficio ni la rentabilidad completa de una inversión.
¿Qué anuncios se incluyen?
Los ingresos anuales, la ocupación y la tarifa por noche incluyen anuncios de cualquier tipo y tamaño que estuvieron disponibles para reservar al menos 127 noches durante el último año (58 en Greenwich). Los ingresos potenciales por alojamiento y el rendimiento bruto incluyen viviendas completas de uno a cinco dormitorios que además se reservaron al menos el 30 % de sus noches disponibles y tienen un valor de vivienda asociado. BNBCalc no muestra cifras para las zonas con menos de 5 anuncios que cumplan los requisitos.
¿Qué tan recientes son estos datos?
Las cifras están actualizadas a 3 de noviembre de 2026 y se renuevan cada mes.
¿Por qué estas cifras son distintas de las de la página del mercado de Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT?
La página del mercado resume todo Fairfield County (CT) and Westchester County (NY), CT a partir de un conjunto de datos de mercado mensual distinto. Esta página promedia los anuncios individuales de cada zona, por lo que las cifras pueden diferir. Usa esta página para comparar zonas entre sí.
¿Qué no indican estas cifras?
No incluyen costes operativos, financiación, impuestos, seguros ni el precio de una vivienda concreta, y no indican si se permiten los alquileres de corta estancia. Consulta la normativa local y analiza la propiedad exacta antes de comprar.
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